楼主:
unknown (ya)
2015-07-25 22:07:28之前已发过一篇关于斡旋的请益文
一直到今天又看了好几间房
先说之前比人家晚一步斡旋的那间房吧，最后还是1398成交了，之前见面谈屋主说要实拿
1400，实际成交感觉也是差没多少
最近看的几间更扯，开1800，后来成交价1600;开1798，后来成交1680
这阵子看到回龙捷运站附近的捷运系列 开1400想买三房加车位 房仲还直接说不可能=.=
坦白说 最近真的看房看得有点累了 喜欢的 价钱的夸张的高 还很难砍价
板上很多人说房市冷清，也说房价会跌，怎么我看的几间都没这个感觉啊！而且，怎么感
觉房子很好卖，交易速度都快的(￣▽￣)
有降!!!掀开开价X2后打75折给你!!!当然有降阿!!!房价只有井喷而已!!!
作者:
YouXD (XD)
2015-07-25 22:23:00无感！结案
作者:
poi963841 (poi963841)
2015-07-25 22:25:00说实在的，好的物件很快就会被有需求的买走…
以前开底可能抓2成，现在几乎一堆开等于底价 =_=
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-07-25 22:28:00看物件啊，好的物件你喜欢别人也喜欢，尤其中古屋。
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-25 22:33:00降开价 价格没到 屋主表示 滚 少来浪费我时间
作者: Mimic54 (有感觉了?) 2015-07-25 22:33:00
有时候真的看到喜欢的想下手，家人却都说:新闻都说房价会跌，再等等啦！结果就被买走，永远等不到了！有时候家人那关也是蛮难过的
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-25 22:35:00很多听家人的 或者听名嘴的 从原本可以买轻豪宅 变成只能买两房 还没车位
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-25 22:36:00建议把家人带去给说服力比较强的人说服一下
作者: Mimic54 (有感觉了?) 2015-07-25 22:40:00
我就是这样啊！前阵子看到一间很喜欢的，因为怕斡旋事件又再度发生，所以请家人赶快上来看，他们都说我太急，慢慢来就好，结果前几天上来看，他们也觉得房子不错，隔天打给房仲，他们说被买走了，到现在我还是很难平复啊啊啊
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-25 22:41:00全台明显有降的只有北市 可是新闻跟名嘴会让你以为全台都降譁众取宠的名嘴跟有私心的新闻媒体这几年害人不浅
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 22:53:001600想清楚，你能不能撑的住升息后的房贷压力台湾因为房贷利率太低，一旦升息每个月多缴5000~10000很正常美国升息是早晚的事，不要拿自己的薪水赌台湾不升息
作者:
epenpal (.....)
2015-07-25 23:04:00先问自己是为了什么要买房吧、像我当初就是加价买.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-25 23:12:00美国不敢升 台湾天天都在升 爱注意哦
作者: everfit 2015-07-25 23:22:00
昨天去看了两个重划区的案子,建商开价和底价落差3成
作者:
kming327 (johan)
2015-07-25 23:22:00至少要撑过大选再买
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-25 23:34:00美国升息...请问能升多少? 升到3%? 5%? 美国先倒给你看
建商两年前广告打1680-2450，结果现在看到今年四月实价登录都落在1400左右，这样算降吗？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-07-25 23:48:00美国其实是想维持低通膨环境,不过无所谓啦反正PTT一堆键盘行长,听他们的准没错
好物件本来就很多人抢着要，我就碰过早上仲介来约，下午就卖掉的，会放到网站上的，要不隔局差，内部差，要不地点差,价格开太高
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:51:00美国是母体，台湾或是中南美洲是附属子体，升息这个全球连锁影响，母体升一码，附属经济体要升更多才能留住资金
台湾保证今年不会生明年 只要经济成长率续低 一定不升 降机率还大些
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:53:00美国升25码, 足以影响台湾升25~75码不等，这样的幅度反应在现今的房贷利率占比重多少，自己算算就知
既然是好物件，屋主自然不可能降，因为一堆买家抢，现在网站上降的都是不够好，又开价太高的房子，但没去实际看过房子的却会解读成市场一堆房子降价
升息影响整体财政跟经济 GDP这种鸟样根本升不了几码
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:55:00升不升息不再决定经济体，而是你能不能留住资金在国内，不跟着升，资金都跑光了后果更严重
台湾升到3%的机率都微乎其微 刚升上去可能又要宽松进入降息循环了
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:56:00为什么现在美国只是放话就足以推强美元走势是一样意思，升息幅度会影响到外汇
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-25 23:56:00其实台湾资金外流很久了 看股市量就知
作者:
aloness (aloness)
2015-07-25 23:58:00一次升到3%也不太可能，不过房贷也不是一两年就可以还完的
每次国际宽松 台币就被逼得变薄 土地就这样膨胀起来
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-07-25 23:59:00美国升息等他真的升了再说,嘴砲居多
除非国际想到新方法避免通缩 否则宽松第n轮都是必然
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-07-26 00:00:00不过哪天真的升了,台湾资金开始往美国跑,最后还是会升
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:00:00现在美国巴不得中国出包，傻傻的，这有助于美国推动升息机制叶伦在本月放话也是因为中国发生股灾，相对上来讲就没有后顾之忧
美国意在削弱中国 但是市场是现实的 哪边是获利主力
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-07-26 00:02:00不过个人目前看法是,美国讲讲而已,而且升也是慢慢来
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:02:00近两周的美元强升已经反应出来了，就看你要不要做好准备而已
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:04:00升息一定是慢慢来没错，面对史上第一次超大规模资金回收机制，没有人可以百分百发生什么状况
台湾毕竟是在亚洲区 隔壁有大流氓 到时候要考量很多不太可能像从前全跟美国 模型都要重做但可以确定的是大幅升息发生率微乎其微
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:05:00但那是针对美国自己来说，其他中小国家会发生什么事，不在他的考量范围内恰巧相反，中国在外汇操作上其实相对薄弱，中国对于境外资金的影响力不高
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 00:07:00欧元区出大问题美国还可能考虑其他中小国根本不在FED考虑升不升的理由内
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:08:00你可以研究一下，台湾进口的所有民生必须品像油煤气，是用美元计价还是人民币计价，就知道谁的影响力比较大
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 00:09:00中国股市太封闭 真爆炸了 对世界影响不会太大欧元都还离美元一大截 人民币等追上日元的影响力再说
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:11:00故像台湾或韩国这种规模的经济体，美元一升息就被迫不得不升，除非百分百进出口品改以人民币或英磅计价，不然根本跑不掉
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 00:11:00差美元太远了一堆人真的太小看美国升息的影响
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:14:00这种升息会是全球性的影响，不看单一国家的经济指数…就好比之前美国每个月印500亿全球买单一样意思，台湾的超宽松也是从那时开始喔我们身处台湾这个经济体，唯一能做的就是准备好要多付一点钱，不要抓的刚刚好或是抱着杠杆不放
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-07-26 00:34:00
好多财经专家@@
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-26 00:39:00作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 00:41:00说得真好，美国一升息其他国家就要升更多，请问其他国家撑
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:41:00专家是要有能力建走势比率的，我们这个只是历史回顾而已
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:43:00美国升息有几个主要国家确定是影响较少，甚至还可以从中获利的，重申一次附属经济体规模太小他干么考虑？
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 00:45:00这样讲好了，美国印钞影响全世界，凭啥升息就没影响全世界
作者:
loveoichi (π是除不尽的神秘!!)
2015-07-26 00:45:00先加价再打折，让你以为有赚到
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:50:00欧元早先已经在印钞票，可以趁美元升息之前先搬过去获利；英磅是独立经济体他没差；日元会持续印钞，美元升息刚好加快他的超宽松目标，俄国都快被原物料价打趴没差这一项；中国经济是封闭体系，美国早就不依赖卖给中国赚钱了，中国还都是国内债居多，跟美国债还可以拿来交易的体系不太一样
作者:
IRISTP (dean)
2015-07-26 00:52:00如果要听房版某些空空的话 那就租房吧加油～
多多想必货很多 想出zz.. 倒是现在很容易租房是真的
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:53:00美国08年次贷风暴焦头烂额时，中国正处于GDP保8的炒房黄金时代，美国当时印的钞票还是求中国来买单的
没有人可以预测未来但我可以跳出去 等恢复正常在跳进来有钱不怕买不到房子 国外多走走 会发现人生多美好
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:55:00现在中国地方债暴掉，你觉得美国有什么理由去买单？不趁这时升息背后捅中国一刀那才奇怪
台湾多zz 房价高涨 薪水冻涨 消费降低 通缩?多多 货多 怕怕阿 心理建设一下zz
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 00:57:00是啊，上千万现金都可以移民美加澳了…何必困守一小间三房平车公寓
剩下自我催眠zz 真正的多军很早就休息了 胜散户投客
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-07-26 01:04:00升息 崩 降息 崩 崩崩崩 崩崩崩 翻译完了
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:05:00中国经济是封闭体系，美国不依赖中国赚钱，真是受教了
作者: asshole (台北掰掰) 2015-07-26 01:08:00
小弟金融业者，近期分析指出这波房市修正无关升息or景气循环，反而着重在税制改革。本质面不同之下，后续效应就看各位如何看待
Aloness都有人点醒你要考虑全球效应，你还在用过去思维方式想像未来
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:09:00美国公司最大市值听说是google，google有依赖中国市场？
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:10:00美国只有google一家公司?
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:10:00我讲的出发点全都是全球效应，你哪点看到我讲国内效应
老美没你想的那么浅，之前联准会才有对升息谈话中提到全球影响
跟股票一样~ 当你持有他 上一秒看空 一直有马上看多然后就忽略掉所有消息筹码面 记得停损就对了
但人心阿~ 要砍的时候砍不掉 直到亏损扩大道当作没看到直到15年后你想放弃缺钱的时候 砍掉在过5-7年他又涨了
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:12:00而且我听说应该是苹果不是google，有误的话再麻烦更正我
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:15:00中国对美国来讲是主要的上游进口国，不是出口，所以人民币跌价对美经济是好的
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:17:00而且中国自2014开始内需饱和，早就开始倾销原物料维持工业生产规模
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:19:00人民币跌价对美经济是好的...那参议院吵惩罚汇率控制是在吵爽的吗.....
作者:
apege520 (apege)
2015-07-26 01:19:00有人膀胱无力喔 才睡2个多小时就要尿尿
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:19:00美国的主要出口国其实还是北美地区，中园是非北美地区第一大，但中国进口税扣很重，所以欧美在中国都是转投资为主
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-26 01:19:00老实说 在看的没感觉
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:21:00惩罚汇率是反倾销，不要牵扯一起谈，如是这样日本更该罚
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:23:00你要不要先去搞懂反倾销跟反补贴的差别?
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 01:31:00反补贴是别国事务，反倾销是自国事务…我知道你想提的是补贴税率，不过执行面是一样的美股股王是一股十万美金那种不列入指数的不谈， 主要企业像沃尔玛，高盛，苹果，谷歌，埃克森，ibm，通用，麦当劳，联合，visa，摩根大通，可口可乐，哪一个是没中国市场就活不下去？
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-26 01:37:00..反补贴是官方以任何形式而实质上有补贴行为的不公平竞争反倾销是出口价格低于正常价格，没有官方色彩，汇率操控是国家因素，三个别搞混了是啊，这些企业没中国也是能活得好好的，你赢了
作者:
sixnine (69乐章)
2015-07-26 02:45:00最近亲戚在回龙树林这卖一间公寓超快的~房价降看地方吧。
作者:
Samurai (aa)
2015-07-26 11:01:00妳可以加价买啊
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 14:16:00但你要处理反倾销还是反补贴，最主要的方法就是加关税，所以说结果是一样的我们当然没有决策权，但我们有能力让自己不要看到坑还跳
红的明显，坚守自己的预算，不要成为投资客跟老人提款机
做好自己能承担的事情-多多放心我等著接点破一点。房仲现在也在转做国外了
作者:
aloness (aloness)
2015-07-26 19:59:00做国外风险太大了，很少有房地产税收像台湾这么少的邻近的菲，日，陆，韩，都比我们课税课的多，或是法规限制的严想玩国外房地产，最好是先亲自去那个地区住过一段时间，熟悉要怎么付钱，才不会被人扒好几层皮房仲当然无视，是卖方才有感觉啊
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-07-27 00:56:00自己脑袋想像别人挖坑叫大家小心别跳也是蛮可爱的
作者:
waeting (Music Life)
2015-07-27 00:57:00怎可能！别傻了先涨一波再小降你就错觉啦？
作者:
kuany (河枯彎驛)
2015-07-28 09:03:00确定是跟代销买? 不是投资客退户回代销 转手两边赚再买?