小弟观察了桃园八德中坜平镇大溪各区10年左右的透天，大概有5-6个月，因为自己准备
要买房，所以无时不刻都在做统计、观察及看屋，发现事实上房价根本没跌，在各仲介
公司的物件中，有部分售价表面上是有在向下调整，但实际上成交价却不低于该区段近
两年实价登入的价格，也就是说:
104年1月原物件开价1500万元→104年6月降价1400万元→实际成交价1350万元
回顾近两年该社区及区域实价登入可能落在1300-1400万之间(当初开价皆在1500-1600
万之间)
所以表面技术上看起来好像有降价，但实际上屋主根本不可能降卖，但事实上开价降价
后变超多人有意看屋，而且催化成交速度。
另外一种现象就是，某区透天半年前开价1000万，成交在950万→经过半年打房的催化下
→该区透天(不同户)开价1280万→(成交结果尚未出炉)
光是看到这种现象就可以证明事实上打不到房市。
心得:其实台湾还是很多有钱人，打房成果遥不可及，市井小民要买房恐怕难等了。