[闲聊] 这大型社区行情准吗? 离真实差距有多少? mauricew PTT批踢踢实业坊

楼主: mauricew (Money talks) 2015-07-19 13:34:11

今天看到永庆housefun的一则7月14日新闻
[新闻] 网友最爱哪些“社区大楼”　十大热门榜出炉
http://goo.gl/51jGTt
见到了永庆房仲网“社区行情导览”
http://i.imgur.com/fpD4p5b.jpg
问一下里面的社区大楼行情准吗? 要不然差多少

作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-07-19 13:36:00

甲桂林丰田大郡是少数几个大型社区900+ 管理却不错住户良好的社区臻爱欧洲就怪怪的格局价格管理地都没比附近社区优

作者: jordanal (心～开始跳动) 2015-07-19 13:41:00

丰田大郡10年前河川暴涨，淹过地下室，而且地基会不会因长期冲刷变的如何很难说，因为刚好是S湾的转角，但管理不错

作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-07-19 13:43:00

单价部分是跟我手上物件的底价差不多还有几个更低一点就是了可能是屋况的问题

作者: AVKELY (万华金城武) 2015-07-19 13:47:00

台北万华那个单价是否怪怪der.....

作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-07-19 13:49:00

至于海德保只有屋龄比较新不懂为什么热门的不是登峰而是海德保有没有高手可解答？看到新闻的注了 … 桃园区的部分是小区块中cp值偏高的社区所以标题会在比较吸引人却不涉及广告不实的情况下增加点阅率

作者: bigheadpro (极凶麒麟) 2015-07-19 14:23:00

海德堡的入住率不高...我自己数灯，保守估计三成左右若以客厅开的灯来算，大概不到两成...不过海德堡里的住户好像关系紧密，还有社区高尔夫球队或许是因为关系紧密，有住进去的关系也不错所以管理相对简单也好说话...??

作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-07-19 14:35:00

中悦入住率几乎都不高啊……

作者: bigheadpro (极凶麒麟) 2015-07-19 14:46:00

点灯绿一年前甚至不到一成...都落成好几年了...

作者: tyko77 (加油) 2015-07-19 14:46:00

中悦有住人吗。

作者: bigheadpro (极凶麒麟) 2015-07-19 14:47:00

我心里对海德堡的合理价格在16-18/p上下，考量管理费但这样附近的旧国泰社区可能都到8/p上下了...还是要考虑住户的素质问题，到8/p上下，会不会又洗一波出去，导致此区房价在未来的爬升无力...要考虑

作者: game1135 (为欢几何) 2015-07-19 15:02:00

这些是永x自己包的社区吧

作者: tyko77 (加油) 2015-07-19 15:10:00

桃园很多社区应该会象友伴生活一样从高点又开始洗到一坪八万

作者: fullcharge (电力全满) 2015-07-19 18:51:00

实价登陆都不准了~ 房仲网站的资料会有多准?

作者: fewen (费雯) 2015-07-19 23:30:00

少个10%比较准

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