今年初说真的现场再猛赶连续壁必24H不眠不休赶
不过也不知为何做了3个月才把连续壁搞定
到3月底.....
别人都是1个月就会弄好
弄太慢会崩塌.......
因为他是做日式工法的双连续壁???
这样地下室就不容易有漏水现象
然后开始做一些支撑架等等
开始抓土
一开始说真的抓好快
后来越抓越慢
最近经过他B4还没抓完
B4抓完还要往下抓半层到1层做大底
他底座应该是筏式基础吧
不知道有没有要打岩盘
打岩盘就还有得等了
抓完土地下室
还有水箱 底部的梁柱最复杂
坡道 机电设备室等等
等他抓完土地下室起码要再3个月才会好
不过这种盖到24楼高的，处不能开玩笑，所以通常好不了
抓完土4~5个月完成地下室吧
也就是说如果很顺利的7月底把土抓完
最快12月底可以把地下室做完
这之中不能有台风跟大雨捣乱
只是不懂土为何会抓那么慢
将近1千坪的土地
3千多平方米
挖B4算他5楼高好了
一楼4米好了
3000*20=6万
挖起来会变多也没多少土方压
不过我看他机具跟车量
AMAX底下的土质是黏巴达
灰质细黏土
这种很麻烦难挖，土方处理费又很贵
如果很不幸的要做地质改良
那就.......
如果抓年底完成地下室
以一般正常速度2个礼拜一层
1~3楼挑高6米跟4米5很难做
不过1~6楼是钢骨
一样抓2周一层
加上3层屋凸
共27层
一年5周
不扣那种过年等等的
52/2=27刚刚好一年多一咪咪
也就是说最快明年底才可能会上梁
不过如果再扣重大节日有的没的
工程有瓶颈要解决等等的
1年3个月1年半都正常
所以才会有后年3月缴钱消息
不过以附近新都悦来说
地下室弄了一年有
将近5个月来主结构只做了9层楼
现在缺工问题....
模板工跟绑铁工缺到爆炸
AMAX外观又零零角角多
有办法2个礼拜爬一楼???
如果3个礼拜才1楼的话
就要后年6月了
拖到4个礼拜应该不至于
4个礼拜就后年底.....
甚至107年才要缴钱
才要缴第一笔钱
(这样营造跟宏普都会想死)
外饰墙这种高楼来说 鹰架都搭了上面再做下面应该会边作外饰墙拉
只是内装有些设备电梯 机电 消防等等
不少还是要等主结构好才能做
外饰墙有办法半年内好??? 蛮怀疑的....
主结构好到内装都好到申请使照，有办法一年内搞定????
蛮拼的....
更不要说现在使照 杂照发得很慢，复查也很会拖
再把复查完后的东西做完 保存登记完
主结构好后的一年半才能交屋跑不掉
以目前进度看来107年中，甚至107年底才有办法交屋
运气不好就108年交屋了
只是建造的施工时间到108的2月份，万一拖到这地步还要延
一堆建案都面临缺工，导致工程延误
又被市政府叼难使照
金藏营造接的承造价11.32亿包含地下室车位等等
总楼地板面积9028坪再加上一些不会寄到面积的有的没的
会比较多
他一坪发出去工程造价11.5~12万吧
金藏接这价钱如果工程进度这样很难赚钱
※ 引述《assunny1012 (笨桑妮)》之铭言：
: 版上最近火热的AMAX 也是宏普盖的 来分享一下工程款付款心得吧
: 102年8月买了宏普在台北市北投区奇岩重划区的宏普新邑
: 虽然跟帅大请益过 帅大叫我离开台北 越远越好
: 抱歉没有听帅大的话 因为实在太想要拥有自己的房子
: 终于在月底的时候可以第一次进去看屋了(洒花)
: 该案是两栋9层的 基地大概300P 单纯钢筋混泥土 非钢骨
: 102年8月付了1成的签约金之后
: 直到103年11月才通知主结构完成(已上梁) 要缴交0.223成的第一期工程款
: 接着104年5月通知外饰完成 再缴交0.223成的第二期工程款
: (脱衣服完毕，外墙是简单的二丁挂 有兴趣的可以去591看 有几间在卖)
: 然后很快的104年6月通知已申请使用执照(附上申请书影本) 再交0.223成的第三期工程款
: 最后104年7月通知使用执照下来(附上使用执照影本)缴交最后一期0.223成的第四期工程款
: (我今天中午要去缴)
: 所以工程款总共是4期 0.9成 另外那0.1成是交屋的尾款
: 分享一下付款心得 第一期工程款与第二期之间隔了半年
: 也就是主结构完成 到它拆鹰架 就隔了半年
: 新邑的外墙是简单朴素二丁挂 对照AMAX根本五星级大饭店的地标盖法
: 我想AMAX光外饰就搞1年也不是不可能的XD
: 给有买AMAX的乡民参考一下囉~~可以估一下自己的银弹能撑多久
: 撑到要缴第二期应该是没问题吧?