花莲万笔农地网上卖 成交GG了
内文：
农委会修正《农业用地兴建农舍办法》，限定只有农民资格的人才能兴建、承购农地农舍
，内政部营建署最快下周预告。
ꀊ不过，自2月限建消息一出，全台农地已开始出现抛售潮，据yes319房屋市集统计，去年2
~6月网络委售量9982笔，今年同期已暴增至2万2882笔，激增1.3倍，尤以花莲从3226笔增
至9449笔，委售件数为全台最多，暴增2倍，其他县市“寒蝉效应”如嘉义农地案量暴增
快3倍。
但据实价登录数据，桃园、彰化、花莲及宜兰等热区交易量皆蒸发8成以上，显见供过于
求，成交惨淡。
ꀊ花东、嘉义地区成重灾户，东森房屋花莲中山加盟店经理黄显顺表示，花莲农地持有主力
为置产族、投资客及自用农民，约各占3成，但担心政策变量，置产族及投资客都拿出来
卖，但只要还没上路，就有变量，普遍都在观望，交易量惨淡，最热的寿丰区上月仅成交
1件，农地价格也较2月降了1成。
花莲已被外地炒作过头，以实价登录网来看，去年平均每坪7000元涨至今年已达1万2000
元，涨幅7成，黄显顺表示，部分60岁以上的农民认为，退休后，若不耕作了，农地农舍
修法又只限制卖给农民，担心农地将卖不出去。
ꀊ宜兰自耕农李仲苗表示，农地过去就已被有钱人买得差不多了，现在才想要修法限制，就
算修法，农民还是买不起地，农民扣掉施肥、人力等成本，一甲地赚不到5万元，政府最
根本还是要解决农民穷困问题或辅导转作其他行业。（于静芳／台北报导）
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