降价救买气 底价有降才有助成交
好房网News记者冯牧群／综合报导
不少房产业者都发现，房地合一税确定后，民众看屋意愿虽有回温，第一线的成交状况却
没有明显反弹，专家认为，症结仍在于价格，现在只降开价未降底价的卖方，不足以让买
方点头，唯有拉大底价差距才有助成交，率先从冷清市况中离场。
在戴德梁行董事总经理颜炳立的眼中，房市已如奄奄一息的鸟，这样的市场仍可看见一些
来自银行的不良资产经过整理后，透过金融服务公司销售，由于价格相对市价便宜两至三
成，部分甚至造成民众抢购；他也以金融海啸时期为例，当时戴德梁行承受一些银行法拍
物件，用喊价方式拍卖，结果创造了市场价格，也帮银行解决问题，让民众自由决定价格
。
颜炳立还提到，最近有业主委托销售台北市市民大道、八德路四段附近的电梯大楼，16坪
的房子底价每坪40万，还附带一些车位，最终吸引自用、投资的民众蜂拥而至，在市场不
景气下仍卖力抢价，可见“问题出在价格”，只要回档价格够吸引人就有卖相。
直至上月，全台六都的建物买卖移转数量才终于止跌回稳。房仲认为，房地合一税至少会
替今年底之前的房市带来一波购屋潮，但目前对买方来说，更在乎的是房价是否已经下修
到合理水准，这才是激励民众进场的关键因子。
http://news.housefun.com.tw/news/article/194991102178.html