破解“硬颈宅”背后玄机》屋主话术：房市差，我已经降价1成，别再杀价...
撰文者：赖淑惠 2015.07.09
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房市急冻，最近已见屋主自砍手脚，平均开价比起半年前，都有近一成跌幅，但看似已
调整的房价，成交价格却只呈现平盘趋势，双北成交房价下跌有限，怎么会这样？问题
出在屋主的策略调整，心态却没变，表面降价，议价却硬梆梆，光看开价数字就下斡旋
，恐怕还是很难捡到便宜！
屋主开价自降一成？议价硬梆梆虚晃一招
最近陪朋友看了淡水的新建案，之前不少建商开出三字头高单价，但现在感受房市气氛，
纷纷下调至二字头，乍听之下好像便宜不少，但事实上还是换汤不换药，因为过去建商开
价，让价空间还有10%，但现在只剩2%左右，从实际数字来算，过去一坪30万的房子，杀
个10%，成交价约落在27万，如今开价25万的物件，看似更便宜，朋友以为是进场时机，
但单坪价格居然杀不到一万元，要卖24万，代销人员还苦哈哈说已是惨赔杀出，但跟之前
房价相比，一坪只差3万，跟传说中的房价跌幅，也差太多了吧....