消费者当心　北市售屋“广告不实”严重
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好房网News记者冯牧群／台北报导 2015-07-07
购屋族注意，台北市地政局公布去年度不动产经纪业违规裁罚情形
，总计受罚92件、罚锾金额637万、惩戒 23名经纪人员。其中以“
广告不实”受罚比重超过 1/3最多，有意购屋的民众最好提高警觉
，若发现违规仲介业者，可向不动产仲介公会检举。
地政局表示，不动产经纪业者执行业务时，常有便宜行事，未能真
正依照法规，例如未与委托人签订委托契约书即广告销售、不动产
销售或租赁广告不实、广告未注明不动产经纪业名称、不动产交易
文件没有不动产经纪人签章、雇用未具资格的经纪人员等等违规态
样，其中又以广告不实违规受罚件数最多，总金额高达 231万，占
比达36.26％。
地政局说明，广告不实的态样以广告所登载之用途字段与法定用途
不符的违规情节最严重，例如科技工业区、科技产业专用区、策略
型工业区等依法不得做住宅使用，业者却违规刊登广告销售。由于
不动产交易所涉金额庞大，广告内容是提供消费者据以判断是否交
易的重要资讯，内容的真实性影响消费者权益极大，未来仍将持续
加强查缉并辅导业者，确保消费者权益。
房市不景气，消费者要提防的状况更多，很多公司未依法申请不动
产经纪业许可，却开始做起不动产仲介，也有不少个人执行不动产
仲介业务，像是替左右邻居或大楼住户保管钥匙开门看屋，这些都
是投机取巧的非法行为。总计去年未经许可自行营业的非法业者就
有22件受罚，罚缓金额220万。
地政局提醒民众，应详细审阅广告及销售内容、委托合法不动产经
纪业，并要求不动产经纪业者提供不动产说明书；今年起，地政局
将于网站公布违反不动产经纪业管理条例裁罚或惩戒名单，供消费
者查阅。另外，消费者可认明由不动产仲介公会全联会核发的合法
仲介经纪业识别标志，若发现非法情况，可至仲介公会全联会网站
或致电检举。
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