这几天去看了此建案~ 位于新竹市玄奘路，距离玄奘大学约800m。
基地面积约1393.9坪，土地使用分区为丙种建筑用地，规划地上3层、无开挖地下室，总户数29户零店面，前院停车1～3车位之透天社区。建约
50～59.4坪，地约26.02～60.86坪，4～5房。面宽约4.5～5米、深度约10～12米，单层面
积约15～20坪。
[诉求重点] 前院停车，17米大栋距，前庭后院纯3楼透天，设有独立警卫室与统一
收信区。
看到广告户卖858万，且还没卖完，不过他的位置刚好在正中间(老一辈:要扛左右的担子)
所以才比较便宜，其它同一排，除了边间，卖968万!
后来跟销售人员说，预算只有到850万，他说你先刷定金，手写的，先帮我保留，他回去
跟主管讨论看看有没有办法，尽量帮我，如没成功到时候可以全数退定金!!!
那边最近的便利商店，要骑车1公里，就在元培周遭，且有三家，到大庄的闹区
约3.4KM，到新竹火车站约7点多KM，生活机能还算可以~离我上班的地方约13KM
想请问神通广大的乡民，是否有人买那里的建案，最小建坪50坪的成交价850万的话，
可以买吗?

这么光明正大的风水格局...你要不要直接加钱买旁边一点避开啊？

你说预算800w，搞不好也谈得成

不好意思我忘了说， 我不是买广告户! 我是买倒数第二间!就是用广告户的价格去谈同一排另一间!

那边陆小，出来就是田，是的，就真的是种田旁边三间大学也没帮助，学生根本不会跑去这么荒凉地方租

那里我打算是买来自住的，应该是说公寓3房换透天4房， 因想到未来家里的 小朋友一人要有一间房(双胞胎)。 那里附近小学有两间，有一个国立香山国中=高中(完全中学)， 考虑到种种的未来性。 主要是上交流道不用十分钟， 等等因素!

若小孩要升学，那就要多考量一点

香山高中是市立不是国立 你长期住习惯香山 或本来就香山人建议买但你是外地人 或之前住在竹北或靠近竹科 生活不便你会很痛苦我说真的 你连香山高中市立国立搞不清楚 你真的还要再去做一下附近房调功课 价格固然低 但换我我不会买

感谢a大的回复。我本身在牛埔已住7年的时间，从小套房住到现在的三房二厅。这附近的生活机能还算了解也可以接受。不过往元培那一代平常接触比较少，但路还算熟。 因此有在想是否自己能接受出大门是看到田的状况，因我太太也是在考虑这个因素，不然其实，这附近算是四通八达了。到西滨、二高都很近。进园区骑车走山路我也可以在25分钟内到!

出门看到田我觉得还好 重点是地段 我小时候出门也看到田