炒过头区不能碰 前进最抗跌3区域
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好房网News编辑中心/综合报导 2015-07-06
房地合一底定后,自住看屋人潮回笼,被炒作过头区域被视为地雷禁区
,若想前进抗跌蛋黄区有点难度,但仍有相对平价地段,而市中心抗跌
区域,根据调查统计以信义区、中山区、士林区最为抗跌。
以价量震荡幅度最小为准,根据房仲统计,北市最抗跌的区域以信义区
最为抗跌,士林、中山区也算是价量均衡的行政区。信义区住住宅均价
约单坪约70~76万元,士林约50万元、中山区则在60~70万元间。
有巢氏房屋发言人刘炳耀分析,以信义区来说,相对平价区域可选择吴
兴街、庄敬路的北医生活圈,吴兴街以台北医学院为核心,步行到世贸
站只要3到5分钟,住家环境水准高,周边路段房价约67.3万,相较行政
区每坪79.1万元,价差幅度12.3%。
刘炳耀表示,该生活圈生活机能好、邻近市区,再加上信义区门牌加分
不少;但末段部分路段的巷道较狭窄,生活机能相对较不足,房价自然
更加平价,若可接受居住环境及屋龄较高,也可就近入住信义区,享受
市区的便捷。
前进蛋黄区虽不容易,但同区域还是可以找出相对平价地段,刘炳耀建
议,首购族若有经济限制,但希望住在离工作较近的交通便利市区,可
以先考虑接受机能方便的平价路段,但要注意的是周边环境可能有住家
老旧或生活环境复杂等可能,可以多看多比较,找到最适合自己的物件
。
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