炒过头区不能碰 前进最抗跌3区域
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好房网News编辑中心／综合报导 2015-07-06
房地合一底定后，自住看屋人潮回笼，被炒作过头区域被视为地雷禁区
，若想前进抗跌蛋黄区有点难度，但仍有相对平价地段，而市中心抗跌
区域，根据调查统计以信义区、中山区、士林区最为抗跌。
以价量震荡幅度最小为准，根据房仲统计，北市最抗跌的区域以信义区
最为抗跌，士林、中山区也算是价量均衡的行政区。信义区住住宅均价
约单坪约70~76万元，士林约50万元、中山区则在60~70万元间。
有巢氏房屋发言人刘炳耀分析，以信义区来说，相对平价区域可选择吴
兴街、庄敬路的北医生活圈，吴兴街以台北医学院为核心，步行到世贸
站只要3到5分钟，住家环境水准高，周边路段房价约67.3万，相较行政
区每坪79.1万元，价差幅度12.3%。
刘炳耀表示，该生活圈生活机能好、邻近市区，再加上信义区门牌加分
不少；但末段部分路段的巷道较狭窄，生活机能相对较不足，房价自然
更加平价，若可接受居住环境及屋龄较高，也可就近入住信义区，享受
市区的便捷。
前进蛋黄区虽不容易，但同区域还是可以找出相对平价地段，刘炳耀建
议，首购族若有经济限制，但希望住在离工作较近的交通便利市区，可
以先考虑接受机能方便的平价路段，但要注意的是周边环境可能有住家
老旧或生活环境复杂等可能，可以多看多比较，找到最适合自己的物件
。
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