内文：
6月房市交易回暖升温　高雄市动能尚无起色
卡优新闻网／温子豪-2015年07月02日 上午07:29
房地合一新制通过，为节税而进场看屋人数增加，房市回温反映在移转栋数上。5都地政
局今(1)日公布6月移转栋数，除了高雄市之外，4都交易数量都较5月增加。永庆房屋认为
，预售屋及新成屋建商主动降价，冲击中古屋行情，多屋主应尽早汰弱留强，以避免更大
的资产减损；信义房屋则担忧政府打房过头，全年移转数恐跌破30万栋。
台北市6月建物买卖移转栋数2,449户，月增13.9%，年成长率从5月的-33.2%缩小至-1.3%
，信义、松山与南港区交易量有显著增加，是主要交易热区。受到房地合一税改通过影响
，市场观望气氛转淡，卖方为脱手已出现降价售屋潮，使得交易数字出现显著上扬，回温
态势明显。
新北市动能也回升，移转数4,132户，月增5.7%，年衰退幅度缩小至22.6%。虽然仅有淡水
与新庄交易达到400户，但板桥、中和、汐止、新店都有300户水准，受惠环状线捷运支撑
，买气相对稳健；桃园市3,359户，月增11.8%，买方预期价格下降，大环境暂时进入盘整
，低总价产品成为主力，撑住桃园房市。
受影响较小的台南市，6月移转量1,707户，比上(5)月增加5.8%，年微降0.3%。永康区因
生活机能佳，房价相对其他区域实惠，可购房型多元，因此量能最稳健；高雄买气持续修
正，月减9,2%，年降18.9%，没有新屋交屋的支持，房屋销售时间长，房地合一蜜月期未
涌现，市况显得偏冷，表现没有其他县市的亮眼。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，新税制重击预售屋及新成屋，建商主动降价
吸引买气，进而让中古屋行情下滑，有意售屋的卖方应趁赏屋潮主动让价，贴近市场需求
才能吸引买方下手，否则明(105)年持有成本增高，恐造成更大的资产价值减损。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则担忧，虽然房市止跌回温，不过先前基数过低，
即使出现买气反弹，也难追上过去数字。统计1~5月的移转总数11万栋，与去(103)年同期
的13.7万栋相比相差近2成，全年度买卖移转数恐跌破30万栋。
5都6月份移转栋数变化，如下表：
http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTAxNDI1NG5ld3M,/6425593ba9b6dcf3.jpg
连结：
http://n.yam.com/cardu/fn/20150702/20150702128800.html
其他：
回温了!!
大伙回防中北部了!!

别这样，高雄有影城耶，要喷了，千万别跑高雄两年要盖五家影城、整条街都是旅馆，拜托留下来帮忙抬价，你好他也好发现当多多好无聊，没人要理我，拜托空空来呛我

加价卖啊！

六都为何没说台中？

一楼帐号不是很珍贵吗!!!

上个月高雄表现最好,这个月高雄表现最差,哀随便啦..XD

高雄现在很hot 好不好，根本没下跌的趋势。

推! 高雄至少还会涨三倍，多买多赚~发现四楼很危险，拜托不要罚我..

台中6月移转3819栋 较上月增加403栋涨幅约11.08％http://tinyurl.com/q3q5xjz台中6月移转月增11.08％更正是11.8％

高雄的秘密买盘还没算进去，公布出来会吓死人..齁齁

先蹲后跳阿，不买买不到了懂不懂？

高雄不逃就快来不及囉～

别这样说，万一下个月又衰退怎么办~

这表示帅过头和ceca根本反指标 烂透了每天最爱讲高雄 都胡说八道歪打正著而已

上两个月高雄表限比别人好..XD这个月最差.然后差距数字又没很大.

看来楼上少买了，高雄才变差

七月像冬天

高雄烂毙了，全台井喷，高雄还萎缩？