内文：
2015-07-02 10:44:09 经济日报 记者游智文╱即时报导
最新市调显示，捷运题材不再助涨房价；捷运土城线延伸顶埔站通车在即，但土城预售房
价从三月开始下跌，已连跌三月；预计年底通车的机场捷运，沿线预售房价也跌多涨少。
住展杂志调查预计今年通车的捷运土城线延伸顶埔段，以及机场捷运沿线今年预售市场行
情变化，发现捷运通车题材不再是票房保証，两条捷运沿线预售屋行情今年大多持平或下
跌，完全看不出庆祝行情。
以土城来说，住展杂志企研室经理何世昌表示，土城今年二月推案平均成交价每坪43.1万
元，但自三月起，随通车时间倒数，成交行情一路往下，已连跌三个月，五月均价落到一
坪41万元，已跌了近5%。
预计年底通车的机场捷运线沿线房市也呈现涨跌互见的分歧走势，数据显示，机场捷运线
所经过新北市的行政区中，以林口与泰山房价表现最为强势，但今年以来涨幅仅2.7%、
1.6%，远不如以往起码一成以上的涨幅，三重持平，新庄则是小跌1.3%
机场捷运行经的桃园行政区，则仅有龟山房价还算稳健，今年前5个月上涨4.4%，其他包
括芦竹、大园与中坜等行政区房价均走软，跌幅约2.6%~3.4%。
何世昌表示，2008年全台房价因金融海啸而下修，但当年南港东延段通车，仍使当年度南
港预售房价逆势连涨三季，今年土城线延伸顶埔段、桃园机场两条捷运线，通车前的庆祝
行情不复可见，分析原因除了房地合一因素、机场捷运通车延宕数次，部份区域房价已提
前反应外，面临买气低迷，部分建商启动价格战，也是促使捷运通车行情失灵主因。
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