※ 引述《gothmog (胖过头)》之铭言：
: <潜销案件> 兴富发 真爱～台南永康砲校第一排，小资买得起
: 兴富发建设台南又一最新力作～台南永康砲校第一排
: 案名 真爱
: 平均单价 听说广告户15万/坪(广告户不等于平均售价,请注意)
: 坪数规划 26坪/35坪/38坪
: 总户数 658
: 基地面积 4539
: 车位总数 562
: 平面车位价格 不确定
: 楼层规划 地上16楼/地下二层
: 房间规划 2~3房
: 公设比 33.50%
: 座向 座西朝东
: 接待中心位址/基地位址 东桥七路 (就大桥夜市那块地)
很多人看到广告户15万，都高潮了
先看看这篇
平常消费者看预售屋，大多会先被建商广告上的价格所吸引看屋。房产专家Sway近日就在
壹周刊分享买预售屋出价经验，教大家看穿广告户的3个端倪。
1. 广告户与一般户的价差可能大于3成。
广告户价格之所以便宜，小心建商可能有特别规定得一并购买超过行情价格的停车位，或
是要另买天价装潢，来弥补这三成房价的价差，因此在看屋时最好先问清楚。
2. 广告户永远都是已卖出。
冲著建商广告的总价588万起，而去看屋，但往往到了案场得到的结果就是，“广告户已
经卖完囉！”这时候不妨继续用广告户价格出价，就算现场备拒绝也不要气馁，因为可能
过1、2天后，业务就会连络你再次看屋。
3. 四楼未售出，开价就有下调机会。
投资客最爱买4楼了，若是新案开卖都一个月了，四楼都还没有卖出，就代表广告价还有
探底的机会。若是都超过三个月了，还是没有卖出，就表示广告价格有机会继续往下调。