Re: [请益] 上班族需买房来背吗...?

楼主: jordanal (心~开始跳动)   2015-06-21 16:31:25
※ 引述《beyondthee (inside)》之铭言:
: 如题
: 小鲁月辛4xxxx
: 无债无烟不酒不会玩
: 股票没天份 有存款150w
: 需买房背房贷吗?
: 还是继续存? 请开示
我来回你了……
新竹以北……800内可背
个人建议 台中及高雄市
台中就文心 河南附近ok
高雄就左营高铁
最近朋友在花莲火车站走路5分钟内,买了30年的老透天(巷子)。花了650万,再用200
拉皮。
现在租人一天 500/房 假日700/天
加一人多100
平均1500/天 钱放在床头柜的小箱子
平均每月收45000左右……
再请附近阿桑每天整理及倒垃圾 5000/月。
据他说一年半来都收的不错……
而且他也不怕人家跑……
你也可以考虑这种的
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-21 16:38:00
用500多万现金换一个月4万是很划算啦 但是 原po自备好像没那么多
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2015-06-21 16:48:00
头期150 月薪四万 背800的房子?
作者: lawfight (.....)   2015-06-21 17:01:00
搞不好他驻新加坡 海南岛 或马祖
作者: xup6fm06 (无尾熊)   2015-06-21 17:52:00
明明花了850......
作者: tumusi (成成)   2015-06-21 17:56:00
你这篇只会被笑说什么花莲还要500买30年公寓说错是650万买老透天。
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-21 18:50:00
每天都满租才有4.5W 这种日租抓50%出租率可能比较合理
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-06-21 18:54:00
高雄买左营高铁??....火车站比较好租拉.低总价火车站,小港都很好租,高总价湾区可以租给企业.左营高铁低总价的物件比较少,出租投报率并没有比较开心.
楼主: jordanal (心~开始跳动)   2015-06-21 18:57:00
就只有50%出租率,六房
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-06-21 18:57:00
走出租,除了考虑好租以外,还要考虑入手成本不会太高的问题.除非你入手高可以租更高更高.湾区是一个可以追高的地方,是因为有很多企业再那边.他门会租下来给他门外籍员工住.高铁的这种效应差湾区很多.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-21 19:03:00
大部份高铁特区没有产业阿。当初是为了平衡发展

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