北市房价20年涨近2倍 专家：2017年将落底
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内文：
TVBS – 2015年6月15日 下午3:50
在台北市买房有多困难，内政部统计房价所得比15.73倍是历史新高，
而且过去20年每坪均价从22.9万，一路冲高到2014年的67.9万，翻涨了
将近2倍，专家分析，房市循环已经出现落底迹象，最快就在2017年或
2018年，目前房价会一路温和往下探。
代销业者：“12楼之下室内都是3米5。”
市况越冷越要主打优点来吸引买屋客，因为过去20年来住宅成屋每坪单
价，从1995年的22.9万一路冲高，2014年来到67.9万几乎翻涨2倍，而
同一时间家户人口在少子化影响下，从3.7人降到2.8人，小宅当道却依
旧让人望屋兴叹。
民众：“因为现在的薪水都很低啊，小朋友他们要买房子根本就不可能！”
民众：“买不起啊，我连租房子都有点问题了，哪有办法买一间都两、三千万！”
房仲业董事长李同荣：“预期是下半年自住跟首购的客户，会看到房价
低总价的房价还是跌幅有限，它不会泡沫化，不会泡沫化的原因是因为
，一般的短线投资客提早退场。”
买房到底有多难，根据内政部统计，在台北市贷款负担率66.59%，房价
所得比15.73倍，双双创下历史新高，而以全台湾来说买房有多难，8.41
倍的房价所得比也是5季以来新高点。房仲业董事长李同荣：“它的量先
缩然后它缓跌的情况，会慢慢慢慢地，然后温和的到2017年，它还是会
盘(整)个一、两年，温和的盘个一、两年，只是说那个底部下跌的底部
，应该会落在2017年或者2018年。”
李同荣认为房价落底讯号已经出现，只是别忘了，因为高总价产品领跌
，才让整体房价统计开始走下坡，对冻薪16年的受薪阶级，想要晋身有
壳一族，其实依旧困难重重。
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其他：还是搬出北市比较快( ￣ c￣)y▂ξ