※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之铭言：
: 举例来讲 台湾30岁可以赚200万以上的 应该没有5%吧 然后应该工时长
: 加班加到死 责任制
: 他们在台北可以干嘛?? 买个旧公寓???
: 开个被贵超多的阉割版双逼
: 美国你30岁赚前5% 起码都1 20万镁起跳的
: 人家可以住得起曼哈顿不错的房子 开法拉利
: 再加上起码有个一个月的假 加班人家给你更多加班费
: 懂了吗??
我用你举的例子查了一下
美国前5%的家庭收入, 根据下面的网站, 一年是191469美元
http://us.fang.com/news/9658298.htm
wiki的资料也差不多是这个数字
https://en.wikipedia.org/wiki/Household_income_in_the_United_States
曼哈顿的房价, 我用纽约当地有名的房仲网站StreetEasy
查询位置在曼哈顿, 3房2卫的物件
总共有74页, 883个物件
我用总价格排序, 取第37页最后一个物件当作中位数, 是4195000美元
http://streeteasy.com/for-sale/manhattan/beds:3%7Cbaths%3E=2?
page=37&sort_by=price_desc
4195000/191469 = 21.9
这间房子的总价等于美国前5%家庭收入21.9年的年收入
以你之前的条件, 在台湾年薪200万, 21.9年年收=200*21.9=4380万
基本上这价位在台北市买个三房绝无问题
事实上我用同样的方法, 在591网站上找台北市3房物件的中位数, 是2750万
看来事实跟你的主张刚好相反...
BTW, 台湾家庭所得前5%其实不只200万,
2011年的资料, 台湾前5%家庭, 年可支配所得是463.5万
同样21.9年的年收入是10150万, 基本上除了豪宅之外, 台北大部分建案都能买了
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/686924

国外的月亮又大又圆 空气吸起来都特别舒服

请问你讲的这间屋龄几年，室内坪数多少

没有特别查屋龄 我是直接找中位数

用曼哈顿比那是不是要比大安区那室内多大

591这一间是在内湖康乐街 禾硕星田高楼无敌景观3房屋龄是三年条件是aalluubaa开的 我照他条件查而已曼哈顿要比大安 那台湾要不要先放大300倍再来讲?

内湖比曼哈顿，不太对吧

全美国前5%只能住曼哈顿？看曼哈顿房价用纽约所得来看好吗

台湾放大三百倍正好跟美国一样大这样比没错阿

曼哈顿应要比大安区没错

台湾没300倍大 那用曼哈顿比大安也不对啊XD

曼哈顿不只是美国中心，甚至是世界中心

然后呢? 条件是aalluubbaa列的不是吗?

用大安区比已经很委屈曼哈顿了

就算只看大安区 同样的方法找中位数也只有3688万还是比曼哈顿的21.9年少

原来有人买卖房子是看价钱顺序不用看坪数的 受教

不好意思 美国也是有公寓....而且我已经说过是找三房了

曼哈顿三房几乎都室内50坪 三卫以上 拿来比台北三房？

我笑了 呛曼哈顿房子容易买的时候就不提这些发现曼哈顿其实很贵的时候 才开始扯坪数大小XDBTW, 台湾家庭所得前5%的人 家庭可支配所得也不只200万2011年台湾家庭收入前5%是463万

税金才是必杀吧，税重死了

21.9年的是10150万 基本上买个100坪都不成问题^总收入美国前5%买曼哈顿容易? 哈...

呵呵,推这篇

好吧推回来 你结论是对的 曼哈顿不是普通人在住 朋友华尔街菜鸟律师年薪17万美元其实也是每天过过东河通勤

有数据给推!

会搬入曼哈顿三房主力应该是外国暴发户 领薪水 职业运动员比较有机会

还有一种是老屋主旧屋换新屋补差价的人

阿娘味...你确定你附的曼哈顿资料有排序过??怎么越看越怪??

有排序过啊 哪里怪? 每页前两笔固定是FEATURED跟519最上面都是精选推荐依样

了解了 原来我被那两笔弄混淆了...Thanks

你不能用463万类比美国的19万镁啦463万是台湾前5%的平均 郭台铭等人也跟其他人一起平均19万镁是5%的美国收入的门槛 不是平均值

你讲的419万美元那间有1950呎耶60几坪，是室内坪的话这种房子大安区要卖多少更猛的是就在中央公园南边

奇怪, 自己要呛曼哈顿房子容易买, 现在又开始说不能这样比...

台北权状130坪吧 森林公园旁边卖两亿刚好

比了才知到曼哈顿也没多贵，中央公园的大房子一亿多就有

应该说 他讲的曼哈顿不错的房子可能是20坪studio? 他没说三房 曼哈顿三房是奢侈品豪宅

中央公园第一排不一定贵,有的是持份制公寓,要住户委员会审查通过才能过户,那种就不见得贵

中央公园旁419.5万那间明明就1650呎, 46坪而已130坪要买两亿 不是豪宅就是新屋吧XD

美国坪数指的室内坪数 台北的豪宅要6,70坪才有室内46坪

要比就要一起比 坪数 地点 不然哪有什么意义而且台湾卖的跟曼哈顿一样贵 根本就是最大问题所在了

未询价前: 美国收入前5%可以在曼哈顿买不错的房子询价后: 要比就要一起比 坪数 地点 不然哪有什么意义

呵呵,条件越开越多了....

曼哈顿勉强要跟台湾比也是拿大安区比 拿台北的平均来比

我用信义路三段 三房搜寻 中间数是3680万

照你的说法 你自己去查了 是可以买到不错的房子阿 然后呢?

如果要花21年年薪就可以买到的话 那台湾可以只花17年就买到

好啊 结果台湾前5%也可以买到信义路三段不错的房子 是这样?

那你要不要把两个都不错的房子 比较一下?

如果要花21年收入叫可以买到的话 那台湾可以只花17年就买到那要不要先把台湾放大300倍?

台湾就不是美国啊 要比什么?等等....4380万不是前5%的21年所得 只是200万的21黏而已前5%的21年所得是一亿

可以买到的房子比曼哈顿刚刚那间室内大20坪

我就问你一句了 台湾一亿的房子 谁比较好

台湾的比较好

为什么呢? 因为坪数比较小 打扫轻松吗?

最好F0r先讲清楚 "好" 的定义

坪数大20坪啊曼哈顿那间室内才46坪而已台湾一亿可以买到森林公园旁室内60坪没问题

好是比佛利那种来比吧

房子好不好需要定义? 不就是业界最喜欢说的地点?

台湾真的比较好，回想一下底特律破产时的治安问题对不动产来说被动因素非常重要，治安是个很大的考量点

地点? 怎样算好地点? 有客观标准吗?

喔 是台湾比较好啊 那为什么最近这么难卖啊?

美国一堆治安比高雄还烂多了地方

难卖是因为大家看跌 跟好坏有什么关系? 美国房价崩跌的时候买气也是很差逻辑零分

在美国曼哈顿买房子投资的都傻了 不知道台湾森林公园房子屌打

拥枪国家怎么可能治安好

那是以同样价格来讲

本来就不应该是拿曼哈顿直接比北市精华区

streeteasy上也有三千多万的

台湾崩跌了吗? 买气跟美国崩跌的时候比? 这你的逻辑?

台湾还没跌 但是看跌啊 逻辑没问题啊XD

真要说的话，大陆型国家跟海岛型根本也不能直接比

拥枪不一定治安差,比如说加拿大治安就没有太差

这篇不就在说 台湾买得起大安区 美国买的起曼哈顿?

台湾房子不会因为贵而没人买，只会因为涨不上去而没人买

我说的就是 既然都买得起 那这两个谁比较好啊

同价格以大小来讲 台湾室内大了15坪啊XD其他方面看你怎么比囉XD

F0r,你还没有讲清楚你"好"的明确定义

你拿看跌的时候 跟崩跌的时候比? 确定这样ok?

我只说美国崩跌时买气也差 并没有相比 谢谢

好的定义不就是地点说三次?

18124必嘘!!

哈 这哪位?我都不记得了 要不要自我介绍一下?id有点印象 不过大概也是三五年前的事情了吧 真的记不清楚亏你记恨这么久

现在又说没有相比了(摊手) 美国崩跌时 买气"也"差

ok 那我请教你 难卖等于买气差吗?

你确定你要一直纠结在这件你被打脸的事情上吗?难卖 跟 买气差 意思差不多, 只是从买还是卖的观点看啊

你有本事打就打阿 我又不在意

已经打过了啊 看起来的确是不在意没错..但我并没有比较谁比较好卖或是谁买气比较好 基本上一时也没

F0r,你还没有讲清楚你"好"的明确定义,地点好是指什么?

依据可以比较只是 难卖/买气差 并不是因为物件好坏, 而是因为行情看跌他的定义就是美国的房子一定比较好XD

我把你说的话带进去 你自己看看 这样会不会又类比效果(台湾)难卖是因为大家看跌 跟好坏有什么关系? 美国房价崩跌的时候也难卖

没有比较 谢谢 那只是两个描述而已台湾看跌所以难卖 美国崩跌也难卖 但并没有比较台湾跟美国哪个比较难卖 谢谢逻辑真的很差

地点好的细项可多了 在这里逛的还需要别人一一列出嘛?

我吃很多东西所以很饱 你吃很多也很饱 我有比较我跟你吗?

你不要帮他回答啦,我想听一下F0r自己怎么定义 "好"

所以F0r你无法讲出来你说的"好"是什么意思囉?

我说台湾一亿买到的大15坪 所比较好 你又不满意XD那当然你要讲一下你的标准啊

你的举例有点妙 两位吃很饱是因为吃很多 对吧?

地点都是森林公园付近 台湾是大安 美国是中央公园

结果美国崩跌难卖 台湾看跌就难卖? 那台湾崩跌算啥?

不好意思 没友比较谁跌的多或是谁比较难卖

台湾如果比较优 怎么可以只看跌(还没崩)就难卖?

是我问的没错啊 你说台湾比较好 我问你为什么比较好还难卖

因为难不难卖跟好不好无关啊XD

合理的回应应该说 台湾比较好 所以看跌还是 价格创新高或量增

F0r连"好"的定义都说不出来,是要怎么判断那边房子比较优?

合理?你这叫没有常识的回应吧XD

呵呵

地点 你看不懂吗? 要定义地点还有很多细项 人家IBIZA都说了

那是我讲的 又不是你 你定义不出来 不要扯我人家是要你定义别人说台湾的比较好 你不满意 你就拿你的定义出来啊

两个都在公园旁边 这样s大您懂了? 不用我拿中央公园面积来跟

又不肯讲 是在跳什么针?

F0r,你说地点,怎样的地点叫好?讲一下....

在公园旁边,可以算地点一样好吗?讲一下

怪了 我认同你地点好的定义你有意见 我不认同类比你也有意见

人家是要你拿出你的定义 不是覆诵我的定义我讲台湾的好 你不满意 你应该要拿出你的标准吧?

S大您不用挖坑给我跳 定义地点好 根本就是各说各话

我讲的很简单 好不好 是比较出来的 好的东西 大家会来买

推 F0r: 我就问你一句了 台湾一亿的房子 谁比较好问题是你自己问的 现在又说是各说各话XD

如果买气差 代表这个东西有问题 就算好 也是太贵

又来了 谁跟你讲好的东西大家会来买?价格呢?现在比的又不是这间房子是不是太贵推 F0r: 我就问你一句了 台湾一亿的房子 谁比较好你的问题明明就是哪一间好

原来问F0r对于好坏的标准,叫挖洞给他跳.... :p

好的东西大家不来买 就是太贵啊 太贵有分绝对跟相对

太贵又怎样 这两间房子目前价格就一样啊= =你自己要问两间价格一样的房子哪间好现在又跳针变成其中一间太贵XD

绝对就是高到买不起 相对就是怕跌不敢买 这两个就是现在台北的问题

然后呢? 这跟你的问题有啥关系?我也认为台北会跌 但这跟两间房子哪间好有啥关系?BTW, 曼哈顿也不见得不会跌XD

关系就在于 如果它够好 就不该跌你觉得台湾比较好 结果它看跌 这算啥?

推IB还真的认真了，晚上再看你还有没有陪人跳针

F0r,你前面说好不好看地点,现在又变成不会跌才叫好... XD

一把菜台风前50块 台风后500块 所以台风后菜比较好?说你逻辑差真的没冤枉你

S大您真的是很会断章取义 (摊手)

房价受总体经济、税、利率、心理预期　等多重影响够好就不该跌　只能说是没常识

F0r: 关系就在于 如果它够好 就不该跌 <=这是你说的吧

我说地点好 I说这两个地点相差仿佛旁 我认同 那就再比其他

而且,F0r你还没有讲清楚你对于地点好的定义呢

台风后菜价是物以稀为贵 跟房子能比吗...

ok,所以F0r你认同,大安公园与纽约中央公园旁的房子一样好

你不是说够好就不该跌？现在知道有别的因素了？

好奇问一下 1亿买得到7号公园附近60坪喔??

台风是菜价涨跌的重要因素　　就如同总经、税、利率、心理

18124我查的那间就是1950呎，在南面

这样,台北的单价更便宜,你原来说的一亿,买得到更大间

S你说话充满陷阱 拜托来一点会的

1650呎那间就是37页最后一间

帮大家总结一下，F0r有一亿会买美国的房子，不买台湾的

我直接帮你破梗啦 地点一样 一样好 那两个都一样好 不用比

重点是这些房子有比大安森林公园旁的贵吗？

从头到尾,我都是用F0r你自己讲的标准,这叫充满陷阱? XD

catsimon你还真的说对了 没错 就是这样子啦

对比台北市房子难怪没人要买

对阿 用别人的标准 藏些东西 再来表演自打脸剧本

台北市房子没人要买　那之前成交的是？

有结论就好啦，青菜萝卜各有所好，大家都不买台北最好

给我这种没钱的年轻人，有享用到在台湾相对便捷的机会

IBIZA是对的，我国因行政区域规划的关系，首都表面上超级小，实际首都圈生活圈是更大

18124那网站会一直更新，排序会变

不是单纯面积划大啊 要用密度来看比较准吧I大要不要去找一下 1亿真的买得到大安森林公园室内60坪吗?

算所得比时，那些大都市就稀释了数字。

fox999我是591查的 大安森林公园一个block以内的100~120坪

F0r你要不要回头看一下你自己推文,再来说谁自打嘴巴 哈

挂复兴南路巷子路牌的基本上八千万就有

哦原来是巷子 不是公园呀

如果以距离做标准，桃园基隆全都是大台北外围

18124感谢你让大家对台北房子的贵有更深的体认

K大妳画那么大 人口密度根本不一样 这样比没意义

曼哈顿那间也是差一个多block啊...kkithh 不好意思　是森林公园旁

屋龄有算进去吗? 美国那间几年?

美国房子是贵在持有税吧，你花一亿买房子结果税缴不出来，照样得卖掉

没人会认为台北便宜，I大想表达的重点应是大都市的精华区都很贵。都不是普通人能买的。

税也是可以放给他不缴啦,只剩一间自宅时常常不能法拍 XD

光这点给我一亿元我就会选择买台湾了

晚上回家再画表格整理来看，逻辑太跳跃了，好像是不同人

没错 说美国曼哈顿很容易买 根本是神话

认为前5%就能轻松买曼哈顿，纯属外国月亮较圆吧

熊大正解，可是好多人在喊居住正义

纽约我不知道,加州安那罕有些邻居都不缴税的 :p

七年那间是远雄安禾? 可是他权状100坪 车位就40...这样60坪算下来 室内有几坪?

先等人摆好阵再回吧看要哪间、几年屋、持有几年、地点、大众交通等等等最好再把近二十年可能的政治趋势、产业趋势加进去不然这样一条一条加，看戏都觉得累了

但是曼哈顿那间也是一亿两千万而不是一亿啊XD

所以室内60坪 一亿 大安森林公园两个block内 十年内 难阿

敦南林荫 主建物61.27坪 11500万不对 这不只十年 我再找找

其实我有找到一个XDDD不过他没有说公设多少 大概刚好差一点点

家里附近要室内60坪的10年内 大概要doutle而且已经要大科技大楼了*要到

佶园 室内55坪 5年 11230万 不过这个在乐屋网

公园就这么大，能多少户

客观来说 台北有钱人密度的确跟房价一样是世界级的

不要用top 5%比，美国人多地大，极值也分布极端美国平均家庭年收入是5.1w=153W NTD, 台湾呢？50w?要不要再比美国平均房价？铁定没有台湾平均房价的3倍套句柯p的话，建立一个常识可以理解的社会，很难吗？用数字游戏就想说服别人相信假象？

结果曼哈顿跟大安区差不多贵阿

家户50W? 你一定没看政府调查数字。

收入差三倍结果精华区差不多贵,那是大安区太贵还是曼哈顿太便宜,炒房的多多一定说是曼哈顿太便宜是吧

台北家户所得接近150W....而且我国算低税率国家

台北房价还有空间涨,起码再涨两倍是吧因为要开放陆客来买了,曼哈顿陆客不买会来买大安区是吧

台北比曼哈顿?

I大用三房大安区网站中位数是不到3000万。显然没有差不多贵，而是差4倍。

推错补嘘 拿台北比曼哈顿太扯 所得差几倍 腹地也有差

三房房价中位数也是差很多倍。

扣帽子数据大师 真强 哈~

playhome: 此人除了谩骂酸讽毫无建树又跑出来乱嘘了

人家律师阿

说你扣帽子及找数据的能力很强错了吗??至于你想当人云亦云的人 那是你的自由 你爽就好 这只是突显你的程度而已我有律师执照是事实 不知道楼上的板友有何指教??

所以要改说法了？此律师除了谩骂酸讽毫无建树

其实曼哈顿很多房子都只有卖地上权或50%权...我是不知道原Po大哥Po的价格有没有这一种的啦...

若那些高价格有些为地上权，曼哈顿就更不正义了

190镁=570，台湾有463。跟美国只差100…台湾终于赶上美国了呀

有没有关于中产阶级的分析阿~