楼主:
TrueSpace (天使帝国IV神圣史诗)
2015-06-18 00:51:13内文：
学者示警：房市再现1995危机？
〔即时新闻／综合报导〕
下个月开始，全台将进行容积管制，明年也将实施房地合一新税制，致使业界预估，
今年下半年同时有建商抢建、投资客避税、加上原有余屋，几股卖压同时涌出，台综院财
经论坛学者警告，这可能再现1995年的房市供给过剩恶梦。
1995年因为房屋供给过多，建商房子卖不掉，爆发建商倒闭潮，接着台湾进入长达十
年以上的房市空头。
今年的市况，在政府连续使出打房政策及金融管制之下，房市交易量急速萎缩，业界
以“冷冻库”来形容去年下半年至今年上半年的市况，不动产开发公会理事长吴宝田日前
就发言，担心政策不改，房市有崩盘危机。
而数家房产市场调查机构也都预测，在明年房地合一税上路前的今年下半年，房市很
可能有一波避税卖压，加上已长达2年的房市余屋，市场卖压沈重。
而更糟的是，自七月一日开始，全台将进行容积管制，建商早在去年就已经开始抢照
、抢建，《工商时报》引述中央大学台经中心主任吴大任在台综院财经论坛上观点指出，
今年下半年，“建商把过去2年抢建的成屋量倒进供给市场，1995年房屋供给严重过剩的
恶梦恐再现”。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1351283
其他：
无
如果知道1995-96一年盖多少户，再看看现在...想法可能会修正。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-18 01:36:00容积管制造成后面两三年请照会大减.所以容积管制并不是利空,除非你是地主..那才是超级利空...XD因为他限缩20%...太狠了..
当年会狂盖翻倍，是因为之前没有容积率管制那时突然要全面实施，所以造成期限前抢盖。但这次其实只是容奖设上限，其实大部分建案本来就拿不到上限。所以建照数仍增幅有限，只有当年1/2-1/3....
作者:
a386036 (骷髅怪)
2015-06-18 02:12:00后来又出现921新的建族规范好地段成本会增加 容移上限也被管制
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-06-18 08:09:00看到学者就知道是反指标。今天之所以还是学者就是不会赚
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-06-18 08:23:00基准利率5再叫我
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-06-18 10:36:00在房版的房子只有涨 没有跌 学者真鲁!