抛售潮惊现“破盘价”！ 3种区域卖压涌现
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
房市反转向下，不少投资客害怕房价下跌，纷纷开始抛售手中的物件。新北市“国宾大苑”的地主保留户就一口气拿出6户拿标售，标售底价已比市场行情还要低，开出“破盘价”的第一枪。
该建案2013年10月完工，根据内政部实价登录资讯显示，“国宾大苑”每坪价格约42.2～
59.5万元。今年2月也曾揭露一笔6楼成交资讯，138.8坪、总价5500万元，每坪价格约
56.6万元。这次标售底价39.8万，明显出现“破盘价”。
据自由时报报导，负责标售的业者透露，屋主是担心房地合一上路后买气仍低迷，因此不
惜以低于实价的价格求脱手。住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，房地合一上路后，
不少屋主希望早日获利了结，也愿意快速出清。她分析，热门的重划区、新案林立、重大
建设不到位的区域，都会是卖压涌现的区域。
除了新成屋外，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫也指出，在北市第一季的房市交易
中，大同、文山、北投等3个行政区内，部分路段房价都有低于实价登录的行情。有购屋需求的民众可把握年底前的“轻税购屋期”，只要房价有修正、有议价
空间，就是进场的最佳时机。
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