楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-14 18:18:38内文:
“政府猛打房,房价怎么还不跌?”是许多人心中的疑问。专家表示,房价成长趋势已明
显趋缓,部分区域更开始下跌,今年下半年可望下跌1成以上。根据实价资讯,全台6都近
3年房价年涨幅多呈现减少,最高减少14.42个百分点。
根据内政部不动产交易实价查询网资料显示,全台6都近3年房价成长3.61~8.62%,双北市
各别为5.18%与4.64%,基期最低的台南市增幅8.62%最高;进一步分析6都房价变化与成长
幅度,可发现房价成长幅度明显趋缓,部分区域更呈现负成长,即房价已开始下跌。
以北市为例,2013年房价年涨幅为5.66%,但2015年仅为0.66%,近3年年涨幅减少了5个百
分点,意味着,即便是台北市也快“涨不动了”,其他涨幅小于1%还有高雄市,2015年年
涨幅仅0.64%,而桃园市与台中市2015年房价更衰退1.74%与2.27%。
分享近期房地产市场不仅价格停滞,交易量也明显缩减,根据5月建物买卖移转栋数统计
,6都交易量年增率都呈现下跌,衰退幅度在13.8~34.86%间。
但永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说,随着房地合一政策逐渐明朗,预料下半年房
市交易量有机会回温。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示,近年在众多的政府打房政策下,如实价登录、奢侈
税、第2屋限贷等,多数购屋族认为房价可能走跌,在量缩价跌的预期心理下,不再急着
买房,也不愿追价,使近年的房价成长率,一年比一年低。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉也说,购屋族多呈观望态度,尤其在投资客缩手后,需求量减
少,若屋主不愿降价多难成交,使房市进入盘整格局。
连结:
http://goo.gl/wGyFQ9
其他:2015年
台北+0.66% 新北+1.94% 桃园-1.74% 台中-2.27% 台南+6.78% 高雄+0.64%
http://goo.gl/vRC07x
哪里来的专家?
作者:
pz5202 (tata)
2015-06-14 18:28:00台北市8000万的豪宅一年要缴96万,对不对啊?
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-14 18:30:00阿灾 我卤卤
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-14 18:38:00原来高雄涨幅0.6x%...靠杯,那正勤还不快卖我480万...喔干,不对,450,480是我年初的入手价格..!!
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-14 20:50:00卖不出去加价卖!
作者: yuya0519 2015-06-15 00:36:00
远熊:台北市300万不算贵
作者: vivi8770 (敏) 2015-06-15 08:13:00
谢谢马英九的房价德政
话说五月成交量还是比去年少一成,拜托CECA努力点把那一成补起来把,六月就看你们了!!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-15 23:05:00阿屋主都开涨30%怎么买阿.我要买涨0.6%的...
作者: eatmyself (拼了~~) 2015-06-16 16:55:00
加价卖就可以涨价