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“政府猛打房，房价怎么还不跌？”是许多人心中的疑问。专家表示，房价成长趋势已明
显趋缓，部分区域更开始下跌，今年下半年可望下跌1成以上。根据实价资讯，全台6都近
3年房价年涨幅多呈现减少，最高减少14.42个百分点。
根据内政部不动产交易实价查询网资料显示，全台6都近3年房价成长3.61~8.62%，双北市
各别为5.18%与4.64%，基期最低的台南市增幅8.62%最高；进一步分析6都房价变化与成长
幅度，可发现房价成长幅度明显趋缓，部分区域更呈现负成长，即房价已开始下跌。
以北市为例，2013年房价年涨幅为5.66%，但2015年仅为0.66%，近3年年涨幅减少了5个百
分点，意味着，即便是台北市也快“涨不动了”，其他涨幅小于1%还有高雄市，2015年年
涨幅仅0.64%，而桃园市与台中市2015年房价更衰退1.74%与2.27%。
分享近期房地产市场不仅价格停滞，交易量也明显缩减，根据5月建物买卖移转栋数统计
，6都交易量年增率都呈现下跌，衰退幅度在13.8~34.86%间。
但永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说，随着房地合一政策逐渐明朗，预料下半年房
市交易量有机会回温。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示，近年在众多的政府打房政策下，如实价登录、奢侈
税、第2屋限贷等，多数购屋族认为房价可能走跌，在量缩价跌的预期心理下，不再急着
买房，也不愿追价，使近年的房价成长率，一年比一年低。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉也说，购屋族多呈观望态度，尤其在投资客缩手后，需求量减
少，若屋主不愿降价多难成交，使房市进入盘整格局。
连结：
http://goo.gl/wGyFQ9
其他：2015年
台北+0.66% 新北+1.94% 桃园-1.74% 台中-2.27% 台南+6.78% 高雄+0.64%
http://goo.gl/vRC07x
哪里来的专家?