前一阵子 公司有一个房地产分析的权威 庄孟瀚教授来我们公司演讲
他提了不少关于房地产的数据，虽然只有一小时 但真的受益良多
房地产是否会崩盘 他认为是会修正 但离崩盘机会是很渺茫的
但他更担心未来政府的政策是开放外(陆)资来台买房的政策更宽松 (炒房威力很可怕)
当然他一直提倡 以租代买 特别是这几年...
另外为什么房地产崩盘的机会不大 ?
以下为个人所见的看法
毕竟房地产连动的产业太多 特别是银行授信业者
当担保品不足以融资 来进行该财团的资金运作时
最可怕的是面临类似美国的房贷泡沫事件 但台湾是否会发生呢 ?
台湾的银行比美国还怕.... 一连窜的卡关机制 让这种事情很不易发生
房市发生修正的机会很大 但修正过多 政府又要出手干预了 ....
毕竟政府各政策某方面而言仅是财团投映出的表象
财团&多房产的立委会让自己的资产大缩水吗 ? 我还蛮存疑的
空房未来还是会很多 但看起来房市的热络 仍是有钱人用来存钱的重要选项之一
资本圈内炒热 没有资本无法进场的圈外人 也仅能持续期待未来的价格修正
我的论点比较不乐观一点
因为我认为当资本家把所有的东西都标上价码后
劳力阶层(包含白领)的人仅能被迫的在老鼠圈里牺牲自己的时间与劳力

推 21世纪资本论 还没看的空空快去看

房地合一是怎么过的? 当初也一堆人觉得不可能高房价民怨当然不会因为房地合一消失，明年推实价课税到时候囤房炒房成本会越来越高!只要有高房价民怨一直高涨，就会一直打房下去!!!还相信政府敢大辣辣的跟财团站在一起吗?还认为房产大户立委会出抗杯葛税改法案吗?房地合一三读通过已经说明一切!!!民怨是会被政府重视、处理的!尤其是民怨之首....

楼上您太乐观了.依然相信公平与正义 ^^'

连KMT都敢出手了，你认为DPP会包庇炒房?

2楼真的好天真好善良

当初说房地合一不会过的也说我好天真

应该没啥人说不会过吧?大多还希望快点过不要拖i

版上一堆炒房王说不会过，现在到处再请吃东西了

哪来的ㄧ堆？

不知道他在哪看到的 我开始相信这世界有平行宇宙

虽说涨不动但我也不相信政府

新闻认证 一万三千人次赌本会期不会通过你应该相信你的良心

这个会期不会过不是认为他不会过 你没看下面板主讲解

你已唯一个版主可以代表1万三千人次吗?

有13000个炒房王喔？

人次! 不知道人次是啥吗?

太激动易得高血压...，冷静冷静...。

好棒喔 这里有一万三千名炒房大军~YA

100人次等于100人吗? 这需要人教?

变天还有希望

一个人进去10次你要当成10个人吗?

多多需要空空的租金继续支持！

推２１世纪资本论…现实是很残酷的

银行不都有再保机制 怎么可能倒

说别人天真 自已连个屁也讲不出来

房地合一只是政府抚平民怨的一个税改而已实质上很明显政府只是要增加税收房价会修正但不会因此崩盘若房价长期走跌 每间赔钱都卖不掉 无法实价课税政府也一定会出手干预 因为政府是希望房地产缓涨而非急涨或大跌 这是很简单明白的道理以上不作空作多 单纯只客观分析而已

量缩价跌->整体缓涨/缓跌->之前涨过头的崩崩现在自住户在观望,中古地点不好的也会崩崩,因为没人买总之合理房价会趋近自住买得起的价格2008年西班牙房市就崩盘,房子滞销,买房送居留权

没有什么合理价格，只有弱肉强食的价格，可悲的是，还是同辈之间的竞争@@

西班牙1997~2007炒房10年,遇到金融海啸就GG了

那只是标的刚好是房地产而已，泡沫遇到海啸就是会爆如果房地合一这么猛，马皇是要改名叫打房能手了吗?

当初说不会过的是认为本会期不会过，不是永不过但其实持续拖延修改反而杀伤力更大。游戏规则早点定下来比较好

合理房价用所得比去看啊 弱肉强食也仅限大城市不热门的地方之前接手的 都在平转惜售 买不起市区买郊区

两党政策长远看是希望人民买房而非租房

所以说，干嘛去挤台北，留在家乡不好吗(菸~)。

租房政策政府不特别关心买房缴房贷利息给银行，缴房地产税才是两党要的所以房市修正会救房给甜头

简单说政府的收入≠房市是否崩盘，上有政策下有对策

政府才没那么厉害,政府不想发生的事情,很多还是照样会发生

2F真的好天真 很可爱XD 高挥正义大旗和寻找良心 出社会了吗？房地合一真的不是为了打房辣 是政府想吃红 居住正义？ 傻乎乎的

100点是100人次？ 那我投400百点我就有400人？

什么政府想吃红？ 有赚钱就该课税 天经地义。房地合一税改只是让税制回归合理的资本利得课税罢了～(菸)

啊不是吃红是什么？用官话讲一样的意思比较有居住正义吗？

觉得赚钱课税天经地义的人欢迎去股版

政府有跟人民站在一起过啊2楼?

房市未必会崩 但高房价的日子 应该到尽头了没有量 转手变难 资金不流入 要再炒高就困难只是要不要跌而已 如果再丢几个因素进来就会跌了