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工商时报【记者方明╱台北报导】
抢搭税改前旧制最后一班列车的房市买盘逐渐加温。21世纪不动产统计，自房地合一税拍
板定案至6月10日止，全台北中南3区加盟店斡旋单签订较较1～4月同期数量皆呈增涨趋势
；其中，台中市买气最旺、增幅达56％；至于其他房仲业者，官网物件点阅流量也增加5％
～6％，预料下半年房市量能有望谷底回温。
房地合一税5月20日行政院版本拍板后，终于在6月5日立院三读通过，明年元旦上路，市
场观望氛围逐渐明朗。根据21世纪不动产统计全台北中南3区加盟店斡旋单签订情况发现
，自房地合一税拍板定案至6月10日止，仅短短20天，台中市各加盟店斡旋单平均下单数
，从今年前4月平均9.1张，增加至14.2张、增幅达56％。高雄市下单数量也由10.2张增加
至12.5张、增幅为22.5％；而北市房价已到相对高点，对于自住民众而言，即使物件降价
购屋门槛仍偏高，多数自住需求购屋族难以负担，因此北市购屋族仍处观望状态，斡旋单
数虽有增加，但成长幅度11.6％不及中南部。
21世纪不动产董事长王福涨分析，有售屋意愿的卖方为避免被课予重税，多抢在年底将房
屋销出，议价空间增大，对于内需买盘是一大利多，自住客也将抓准机会进场，支撑下半
年房市买盘。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，观察台湾房屋官网物件点阅情况，以今年前4月平均点
阅数为基期，5月平均点阅率指数全台平均增加3％，6月初至6月10日止，全台平均点阅指
数较前4月增加6％。
刘怡蓉指出，点阅率增加主要是因5月中下旬房地合一明朗化，让房市不确定因素暂缓，
接续6月5日房地合一税改通过，房市信心逐步回笼，对于一般长期自住民众而言，如果在
今年底前买，持有满2年将可永远适用旧制，因大部分房子的房屋评定现值是逐年折旧，
因此住愈久税愈低。
另根据好房网统计，以今年5月网站流量日均量为基准，6月初至6月10日网友留言需求看
屋增加近1成，网站流量增加约5％，虽目前仅小幅增加，但后续民众越来越清楚房地合一
税内容后，预料将会有更明显增加。(工商时报)
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