[卖屋] 基隆庙口正市区电梯投资屋

楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 13:22:22
售屋文请务必附上截图实价登录交易资讯
未附上实价登录截图者会被删文!!请特别注意
建物门牌: 基隆市 仁爱区 仁三路
房屋屋龄: 29年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在 4F  总楼高 7F
建物权状: 74.5坪
主建物 : 61.95坪
附属建物: 2.58坪
共同使用: 9.97坪
土地权状:11.5坪
格局  :开放格局,实坪61.95坪毛胚屋
开价  : 1280 万
停车位 : 无 
交通  :仁三路、爱三路
本物件近半年实价登录资讯截图:(请务必附上,未附者删文)
半年内无成交纪录
照片连结:

其他介绍:正庙口市中心开价17万,投资价超A案件
走路30秒到庙口吃饭
适合开酒店、旅社、平价旅馆、按摩店、网咖、健身房
土地11.5坪市值超过一千万
四面采光,三楼去年成交20万/P
可外挂四楼大招牌
联络资讯:0927-260-803
销售来源:仲介
台湾房屋-基隆成功店(好友不动产有限公司)
公司地址 :基隆市仁爱区成功一路144号
公司电话 :02 2430-3111
经纪人姓名:王冠盈(103)01083
营业员姓名:高魁泽(103)264092
收费方式 : 买2%
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 14:36:00
基隆套房哪有一间一万二, 想太多....
作者: abfat (已经 改变)   2015-06-12 15:00:00
唬人也要有个限度吧 呵呵
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:24:00
套房部分待设计好在跟大家说20秒到庙口一房厅卫阳台能租1万~1万二
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 15:31:00
我家也是20秒到庙口 而且我家还是麦当劳这一面 我家这边整层20坪也才租1万5这边的房价可是另一边的一两倍...61坪你要隔八间的话, 我猜大概一间顶多8000
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:46:00
ㄎㄎ 只有一间在租在那边说嘴
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 15:47:00
你又知道只有一间 XD这边都是透天的,好吗?
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:49:00
喔那你应该不会看不懂这间的价值吧你透天公寓怎么租就是那个烂价
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 15:50:00
总价我觉得不离谱 但是你的套房租金确实是高了 点我们这边透天都是有店面的XD
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:52:00
这不是废话吗
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 15:53:00
然后租通常都是店面连楼上一起租, 楼上是不值钱, 只有店面才值钱..麦当劳这一面都这样了....婚纱街那边就更不用讲了...
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:54:00
这间就是拿来开酒店 卡拉OK来洗钱的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 15:54:00
开什么都拿不到这么多房租啦 除非你自己开自己赚婚纱街那边就是一个字, 乱, 如果再加一个字就是脏+乱所以才会明明同一条路, 隔一个庙口房价差一两倍
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:55:00
是喔 那你要不要看一间珍宝大楼卡拉OK 前后区早晚四个时段月收20万套房哪有比卡拉OK赚
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 15:57:00
珍宝大楼在爱一路...不是庙口后面
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:57:00
是阿我也知道脏乱,但我开价17万欸
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 15:58:00
爱一路鬼屋旁边阿 我有说在婚纱街?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 15:58:00
但是你的月租确实是太高了不在婚纱街 你是要比什么? XD爱一路也是乱 但是人家就是在庙口前
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:00:00
工啥小
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:01:00
就是你那间跟珍宝大楼不能比啦 珍宝大楼能收20万也不关你那间的事
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:03:00
废话那么多是要不要买阿 15万帮你谈阿
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:05:00
而且珍宝大楼楼上70坪能收20万坦白说我也很怀疑
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:07:00
谁跟你70坪82坪咧
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:07:00
你这间不是70坪?82坪跟70坪也差没多少 就算82坪 我也很怀疑能租到20万http://sale.591.com.tw/sale-detail-2311831.html你说的是这间吧?
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:09:00
跟你说那么多干嘛
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:10:00
2600万的房子如果一个月租金20万, 竟然说明里不强调?
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:10:00
我们公司今年卖掉两间 投报不高 买方买了干啥
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:13:00
好吧 20万要扣6万水电瓦斯支出 实收14万但还是很高啦
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:15:00
你这20万是还自己作啊? 还要扣水电瓦斯?
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:15:00
要买快下手啦~这两间可以买啦
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:16:00
三间出租一间屋主自做 水电瓦斯管理费清洁费全包六万三个时段都出租 屋主只做一个时段
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:16:00
那就是其实是租14万而已啊= =这间这么复杂还分时段租喔@@20万是含自作? 你嘛帮帮忙...
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:18:00
前段白天4.6万晚上4.6万 后区白天5万晚上5.6万自做房租要照付阿 你以为卡拉OK股东只有一个喔你才要帮帮忙吧
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:20:00
搞的也太复杂...不过这间能这样搞是因为有执照吧
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:20:00
没有铁三角 黑 白 出资者 是经营得下去腻
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:21:00
哈 我正想讲 一般人买了是要怎么作下去?
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:21:00
基隆唯一合法卡拉OK大楼底加啦干一般人是有两千多万喔
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2015-06-12 16:22:00
跟爱二路那间柏青哥一样 价格是不贵 但是没人敢买XD两千多万还好吧 这边哪间房子不用这个价钱..
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 16:26:00
买了有专人帮你们管理啦 这栋只有一个业务在吃其他人都吃她吃剩的
作者: apttman (批踢踢人)   2015-06-12 19:22:00
去买新丰街~便宜又大碗
楼主: SakuraEichi (阿泽)   2015-06-12 19:29:00
两线道塞车塞到死
作者: apttman (批踢踢人)   2015-06-15 00:30:00
一堆基隆去台北上班的也都在塞~~那基隆是不是不能买了

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