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〔记者徐义平／台北报导〕困扰房市一年多的房地合一税终于三读通过，由于房市合一税
的短期买卖税负比奢侈税轻，加上订有2016年的日出条款，预计从6月到年底前会引爆一
波买气，包括置产、赠与、节税等需求应大量涌现。
零成交建案主要集中在台北市信义、士林、文山、新北市新店、五股、土城等区，主要原
因仍是价格问题。（本报资料照）
不动产业者仿佛有‘感应’似的，提早在329档大举推案，推案能量一直持续至今尚未消
退，似乎早就看好迎接这股税改定案后的购屋热潮。据住展杂志精细地毯式调查结果出炉
，今年北台湾329档实际推案量已达到1,915.6亿，较原预估量1,984.2亿稍少68.6亿元。
据住展杂志市调资料显示，今年329档期中，首次公开、案量逾20亿以上的指标案共有20
个，其中台北市有4个、新北市10个、桃园市4个，与新竹2个。而在实际推案量1,915.6亿
中，上市柜建商推案量包办452.5亿，占总量约23.6%。
截至6月7日为止，1,915.6亿的新推案量实际售出金额约450亿；从329档至6月7日，仅间
隔短短二个多月，销售率就已来到23.5%，至年底前要突破5成并不难，远比去年平均4成
多来得好。显示房市虽不如过去那么火热，但成交状况已摆脱年初的谷底，没有再往下挫
低。
不过今年329档市况十分两极化。若从各地区来看，销售率较突出的地区是台北市万华、
中山区、新北市板桥、三重与新庄、宜兰礁溪、桃园市桃园等区，还有新竹市中心。然而
，0成交的建案数却有同步增加的情况，0成交建案主要集中在台北市信义、士林、文山、
新北市新店、五股、土城等区，主要原因仍是价格问题。
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