最近刚买了一栋4楼半的透天，已经盖到4楼。
1楼准备开始隔间，因为某些使用上的因素，需要变更1楼隔间，甚至连楼梯都要修改。建
设公司似乎不愿意，一再强调使用执照会下不来，如果需要变更，交屋后再自行变更。
查了一下法规，
1.因为是非公众使用建筑物，一样要申请变更吗？
2！变更一定要由建设公司申请吗？
建筑法规
第七十七条之二　建筑物室内装修应遵守左列规定：
一、供公众使用建筑物之室内装修应申请审查许可，非供公众使用建筑物，经内政部认有
必要时，亦同。但中央主管机关得授权建筑师公会或其他相关专业技术团体审查。
二、装修材料应合于建筑技术规则之规定。
三、不得妨害或破坏防火避难设施、消防设备、防火区划及主要构造。
四、不得妨害或破坏保护民众隐私权设

请建商代为二工，目前拿照要的隔间就可以做的偷工一点，反正要拆先用木工轻质材料隔一隔就好看多少钱再另计要不然扎实的盖好再打掉重做，反而浪费钱

预售屋产权尚未登记到你名下 所以变更设计一定是起造人申请非公共公众使用建筑 也是要申请变更

建商是对的

老实说，都快盖完，你才要动楼梯，万一动了拿不到照，对你对该公司都不是好事，再来拿到使照后叫做二工，整个都是你的，通常没人来抓

变更很麻烦，还要建筑师重新画图还有变更费

你可以跟建商讨论是否可代为二工～看费用怎么算～

如果建商赶交屋，是不会答应的，会影响到其他人

通常建商不愿意，我在预售屋交屋前半年多想变更门的开向，结果建商整个很不情愿，因为会拖到他们的进度如果不是因为跟风水有关，他们应该也不是很想让我改但是因为我是红单转手，所以他们让我改一次

客变牵扯到结构水电管线的都比较麻烦