捷运宅 不敌房市寒冬
工商时报【记者方明╱台北报导】
房市交易低迷，连一向炙手可热的捷运宅也冷冷清清，其中，新北市先啬宫站“美丽新境
”及台北市永春站“EAT”，今年首季实价揭露各只有1笔交易纪录，2案单价也较去年同
期下滑15.2％及1成左右；而受弊案纷扰不断的新店机厂“美河市”，虽目前交易量萎缩
，但预料今年8月15日后奢侈税满2年解禁，将出现大量抛售潮。
根据群义房屋统计双北市捷运联开宅成交实价登录资讯，交易量体最大的为“美河市”，
共有884件房屋交易案，其次为捷运南势角站的“南方之星”，共419件、第3名则为捷运
新埔站“新巨蛋”404件。
价格方面，联开宅年增幅最大的为捷运南势角站的“南方之星”，103年第1季每坪48.35
万元，今年第1季每坪来到56万元，增幅15.8％；其次则为捷运南京三民站“藏富”，年
增幅7.8％；排名第3名为捷运新埔站“新巨蛋”，年增幅5.7％。
不过以交易量来看，“南方之星”去年首季实价揭露交易量30件，今年第1季仅剩8件；“
新巨蛋”也由30件下滑至14件。
而以今年首季跌幅最高前3名联开案来看，市中心精华区的公馆站的“恋恋台大”，今年
首季2笔交易揭露，房价年跌幅达19.5％；先啬宫站“美丽新境”及永春站“EAT”，首季
实价揭露各只有1笔交易纪录，也让2案单价较去年同期下滑15.2％及1成左右。
而受弊案纷扰不断的新店机厂“美河市”，今年首季交易量由去年同期的11件下滑至2件
，量能明显萎缩。
信义房屋新店中央店店长黄源祥表示，“美河市”今年首季实际交易应有8件，4月~5月
也有2笔交易，平均成交单价在50~60万，房价与区域房市同步约下跌5％左右，该案今年
8月15日~9月15日为奢侈税满2年解禁期，届时投资客抛售物件数将比现在多很多。
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