楼主:
touchBB (CK)
2015-06-09 14:23:19如果是要自住
但是知道未来房价可能会走下坡 大概每年3%持续下跌
背个20年房贷 还完房子只剩原本买的一半价值
虽然是自住没有要卖
但心里还是有点干吧
请问各位 知道每年会缓跌3%的房子 自住的话还要买吗?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-09 14:28:00不要买 20年后最低点买 付20年租金
作者: realmask 2015-06-09 14:32:00
怕就不要买
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-06-09 14:40:00自住没差 还可以当传家宝 倒是没有金融风暴下 房子只会往上反映通膨ing
400万每年跌3%等于ㄧ年跌12万，400万的房子ㄧ年租金可以租12万吗？这还不包含税金和维护费
作者:
AceCash (阿信)
2015-06-09 14:56:00千万缓跌3%，20年后亏440w，440w可以每月租18000二十年，前者20年后有房后者没房，你选?
千万买房，这是要指我用千万现金买吗?还是贷款～贷款买房20年要缴的东西和租屋要缴的东西思考一下吧～
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-06-09 15:09:00可是若变成缓涨3%呢？
一样的道理，长期看涨，20年屋卖1800万，就看人了～
作者:
beavis77 (驹外杉筱舟渡岚)
2015-06-09 15:14:00房贷利息不用算进去吗? 房贷本金机会成本呢?
作者:
lcy317 2015-06-09 15:15:00看物件啊 两千万房每月租两万 跌20年亏880万付房租比较划算
过去7年很多人有一样的想法。但未来难料。20年前高点买在北市的，也料不到后来发展
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-06-09 15:58:00所以物件好坏很重要 不要看便宜就买 好物件每年涨3%不难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 16:00:00不能不涨的东西买他干吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-06-09 16:08:00那就先从7折往下砍吧!
作者:
hitsay (国小生)
2015-06-09 16:32:00符合这条件就可买。总价＊0.03<年租金
作者:
rohula (rohula)
2015-06-09 16:50:00确定不涨就不要买啊…废话
作者:
wellkom (wellkom)
2015-06-09 16:54:00不要买啊，付租金，20年后盈亏自己吞
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-09 17:00:00不会一直跌吧 除非你买非五都、花莲的乡下地区不然每个县市的市中心或靠近市中心的地方 不太可能20年后剩不到一半的价值 当然也要看你买的价位在那里 有自己的房子还是好 装潢格局什么怎么改都行你可以买价位不要太高的房子 五六百万以内 怎么跌都无所
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-09 17:03:00谓吧 至少五六百万你付担得起 这20-30年过好点的生活 够本也划算了
租屋市场需要人支撑, 有人当房东有人当租客大家都开心
作者:
highman (running)
2015-06-09 18:00:00房市没有缓跌 只有缓涨 真要跌都很快
作者:
cubec (cubec)
2015-06-09 18:00:00台北的房子随随便便就2000万，一年3%就跌60万了 当然租较好
作者:
lasofa (人生)
2015-06-09 19:19:00跌到你想要的价格再买+1
作者:
andinohh (Andino)
2015-06-09 19:29:00每年缓跌10%的啦！好好看
如果看跌 当然是不买 自住 就看 是租划算还是买划算房地合一税之后 应该比较难炒房囉 而且现在房价这么高要赚颇难赚 转手赚又要被课税 还会进场的投客有多少?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2015-06-09 20:26:00缓跌3%，无获利，政府房地合一税抽什么？一个哭穷的政府，未来要做什么肮脏事还看不出来？缓跌不要说10%，只要会一直跌1%都不要买，你出7折又如何？买到以后还会更低啊，跌跌不休就是不要买，怎么会是出七折六折？
作者: saplpa (adidas) 2015-06-10 07:00:00
买了之后问后来搬来的邻居 发现自已买最贵真惨
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2015-06-10 08:02:00
千万不要买，我估计以后会跌到买一户送一户