※ 引述《u41up (FUN)》之铭言：
: 最近看了一个预售屋很喜欢
: 因为目前手中自备不足，需要比较多的贷款成数
: 跟建商谈时，要求签约时一并缴税
: 因为目前的资讯我看不太懂，很疑惑，想请各位帮忙解答
: 1.我要自住，房价超过多少需要课税？还是建商获利多少需课税？
: 2.还没交屋，缴税合理？
: 谢谢
目前小弟已知大部分有做房贷的银行
贷款成数最高就是总价的七成(银行鉴定)
不包含其他税金
但是像房仲公司或者比较资深的代书去找来的银行
在信用无不良纪录及薪资比算得过的状况下大多都可以八成
代销或建商的部分又不太一样
他们大部分都有固定配合的银行
因为量够大，银行可以做业绩，所以会帮建商开方便之门
所以有机会贷款超过八成以上
但是银行也必须要有文件去应付金管会等单位
所以会写一份高于你购买金额的合约
也就是所谓的假契约
真实的成交契约还是会在你跟建商手上
但建商会有营业税的问题
所以才会跟你多收差价的营业税
收不收就看建商心情
而且是等到交屋后他们才需要申报营业税
所以是要你预缴
能不能接受看您个人意愿
不管金额大小买房子就一定得缴税
契税(房屋评估现值的6%)跟印花税、还有登记规费等