楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-06-07 01:44:39※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1LSp4jtU ]
作者: a386036 (骷髅怪) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房地合一课不到投资客？帅过头：开公司买
时间: Sun Jun 7 01:43:07 2015
1.媒体来源:
好房网
2.完整新闻标题:
房地合一课不到投资客？ 帅过头：开公司买房就OK
3.完整新闻内文:
房地合一课不到投资客？ 帅过头：开公司买房就OK
相关关键字 政策 房地合一 税率 炒房 法人 公司 投资客 帅过头
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
房地合一将于明年元旦上路，税率分为4级，持有未满1年出售要课最高税
率45％，部分专家认为可有效吓阻短期炒房。不过，投资客帅过头表示，
投资客现在会赶快开“1人公司”买房，这样短期买卖就只适用17％的税率
，以后大家都不用缴税了。
帅过头认为，房地合一上路对部分投资客的影响不大。（好房网News记者
冯牧群／摄影）
台湾房市重量级投资客｢三黄一刘｣中的黄家进(帅过头)。(好房News记者
冯牧群拍摄)
房地合一三读通过，针对境内居住者，持有1年内出售要课征45％；持有超
过1～2年课35％；持有2～10年课20％；持有10年以上则是15％。
先前房仲公会全联会理事长李同荣就曾指出，新制若课税过重，就可能出
现“个人藉法人登记”，以较低的17％营所税大玩逃漏税，最后政策还是
课不到税，再加上市场走软的情况下，课税将会难上加难。
房地合一确定过关后，帅过头也透过Youtube表示，房地合一跟法人完全没
有关系，因为房地合一只适用于自然人，法人在1年内买卖还是课营所税17
％。如果要当投资客的话，现在就要赶快开“1人公司”买房。
帅过头更说，在税率差很多的情况下，以后大家都会用法人名义买房，且
台湾大部分的公司都会再用其他方式钻漏洞，这样大家以后都不用缴税了
。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://news.housefun.com.tw/news/article/74460899306.html?utm_source=fans-page.facebook.com&utm_medium=referral&utm_content=ohousefun&utm_campaign=normal_news
http://0rz.tw/SFX58
5.备注:
公开呛声欧
作者:
johnhmj (耗呆肥羊)
2014-06-07 01:44:00上有政策，下有对策
作者:
j022015 ( ˊ ﹀ˋ)
2014-06-07 01:44:00上有少妇 下有嫩妹
前阵子听我妈说某远亲被查到，罚了不少。不会玩的不要听了就跟学，国税局都是养肥才杀的喔，啾咪^_<乖乖缴税没这么难，全国人民感谢您只缴几百也是很痛滴～注：是被罚几百，比原本应缴的多几十倍...很痛
作者:
ollo 2015-06-07 02:05:00一人公司这合法阿 不要白目乱唬烂啥调职那种才会被抓
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-06-07 02:09:00公司可以倒闭吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-07 02:09:00调职你用哪条法律来说我为法..??你上法院法官也这样问你阿..XD他自己说调职可以的,阿我就有人事会议记录,调职阿.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-07 02:10:00and..台湾并没有一条法律说"炒房犯法"请不要脑补炒房是违法这件事情.你只要照规定来,就是合法..规定白纸黑字写的很清楚.调职离职卖房,抽20%....没错吧.哪一点错了??请你讲清楚...
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-07 02:40:00帅大说的是法人 我们说的是自然人如果直接交易股份连17%都没wwww
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-07 02:41:00海外交易股份免税阿..这个台湾政府没法管的.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-07 02:42:00营所税17% 仲介代书 装潢 修缮 发票都不用拜托他多开一毛都免缴如果 嫌麻烦 就用 ”真”合约 买卖 买多少卖多少一毛都没赚 想课税 门都没不过 依照说法 这对投资客大不利 全都会上吊 断头 认赔杀出
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-06-07 02:51:00资本利得课税 会计师业爽翻了 都是作帐问题
作者:
speady (安静学习)
2015-06-07 06:03:00一般自住客不会想买这种交易股份的房子
作者:
SkyShih (天行者)
2015-06-07 08:20:00君子爱财取之有道人生为钱财至此也算白活了
作者:
misson (绿色九层)
2015-06-07 08:50:00法律只是定原则，实行方法或是实际查核原则是财政部跟国税局订的好吗？炒房大户，难道你家会计师没跟你讲这个？
喔，以后自住看到公司名下的房子，就知道是投客的房子，超好辨识的啦。
看到公司的就不要买，ㄧ堆黑心投资客用黑心装潢假自住掩饰漏水海沙屋等缺点，大家都知道不买投客房子买了自找苦吃
作者:
win1130 (囧)
2015-06-07 09:44:00怎么会有人以为政府查不到，要不要查而已...人家问你开公司买住宅要干嘛？当然你也可锁定住商混合，或商用，但那涨幅有这么高吗？你17%别人也17%
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-06-07 10:06:00太高调了
作者:
het97306 (a i b t)
2015-06-07 10:10:00通常赚钱都偷偷赚啦！会嘴秋通常是怕了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-06-07 10:31:00
试试看阿 这种大家都知道的还是小心
红的明显，投资客价钱合理?大家都笑了，投资客有赚就跑这种话只是拐自住客入场当盘子的话术
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-07 12:03:00
来这边呛自己很会逃漏税是不是搞错目的了?
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2015-06-07 12:58:00拜托楼上几位看多炒房高手赶快开公司，赶快买，救救窒息量。
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-06-07 13:03:00有某人带租约卖持有不到一年的房子记得要角奢侈税欧
资本利得，赚钱的部分才要缴税，自用再扣掉免税额。等于不用缴如果4间以上当然就开公司用法人持有再缴税，发给个人薪资5~12%，食衣住行都可抵扣。剩下的利得再去缴17%。如果3间，家庭成员自用长期再扣400万免税额，根本不用缴或缴很少。除非发生很大通膨或是大涨。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-06-07 14:04:00其实一人公司的问题 财政部早就有解释过了 乐见其成
所以房地合一其实没影响，长期下来能不能保值才是重点。偏远的房子易折旧跌价，没有资本利得，一毛也收不到。赚钱缴税天经地义，前提是要能赚到钱，如果不能赚到钱，税再低也没有用而且目前房价已经涨到顶，短期内还能有多少资本利得?房地合一税率并不重，重点是有没有得赚，最终还是在地段，地段，地段。
是否涨到顶要看货币政策(是否持续贬值，低利)你看中国会觉得早以到顶，但如果中国QE...
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2015-06-07 18:43:00怎样都无所谓，最重要的是政策方向，摆明要打房了还不闪？先来个奢侈税，感觉课不太到，再来个房地合一，如果感觉还是课不太到，谁知道政府又要发明什么税制？ XD
打房?亏损无税可收耶！大陆一线城市房价已经在涨囉！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-07 19:41:00房价跌，税金0干，我应该不要讲出来的xd
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2015-06-07 19:46:00耶！推ceca↑ XDDD
总觉得 若投客已要用到开公司避税 那这条真的有打中 ~