之前经过土城重划区空地那里 (捷运海山站跟土城站中间)
发现 宏璟 大同 开始盖了
那边盖好之后 会连新旁边的公园
变成完整的方格状区域
可是旁边还是有一些嫌恶设施 不知道有没办法迁走
大概2020年土城长庚医院也会建好
不过现在重划区这么多
新庄 林口 三峡 汐止 板桥某些建商也依然在建新住宅
土城那个有办法炒得起来吗?
而且那里路超小 现在有点挤了
如果全部盖好 有一万人进驻
又加上医院人潮
宏璟那个也是日月光购物中心
好奇他不会塞爆吗?
而且台湾人口越来越少
没那么多住户
那边现在才盖算晚了
搞不好到最后会不会像其他重画区一样
人都没住满
现在其他重划区三峡 淡水 林口 新庄 很多住宅都没住满
房价也开始下跌了
买的人少 + 房价跌
土城重划区那边的建商炒得起来吗?
好奇
作者:
hey5566 (56天团)
2015-06-04 11:12:00要喷喷了 楼下买
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-06-04 11:26:00所以说要崩啦 快逃阿
作者:
pg930i (Hi)
2015-06-04 11:28:00房子是买来住的吗??咦!!
作者:
HSTim (科科)
2015-06-04 11:29:00重划区效应只有大盘好的时候 才会好 不太可能逆势成长
作者:
roberthu (Robert Hu)
2015-06-04 11:29:00土城去年涨到一个惊人的价格，尤其是海山站，不过现在...............
入住率会比较高 因为有尊贵不凡的板南线 重划区公园预定地旁的大楼价格一定最高 要大涨很难 但是要跌破35更是不太可能呵呵 你是想买嫌太贵吧 噗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-04 11:34:00短期内妳看不到2开头
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-06-04 11:36:00土城到2x万 那大概 没捷运的北大剩下15万
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-04 11:37:00嫌货才是买货人 呵呵
我知道想买房的人希望房价会跌 是 房价会跌但是崩跌不可能 因为想买房的人 非常之多 我同事亲朋好友租房子的都在等 利率不可能大升的话 到可以负担的区间 就会出手 超额储蓄爆表就是迹象 很多人要帮小孩结婚买房也在等 下半年房市会回温回稳
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-06-04 11:40:00当台北都更无望时 重划就保值
鬼岛里面到处喷 只是你有信心找的到下一个盘子的话就可以买 如果找不到你就只能自己把盘子收下了
房价慢慢跌 买不起的慢慢存 总会有交集的一天崩盘的话就算你买得起你也不敢出手 所以缓跌是好事
台湾"户"这个单位的数字越来越多每户的人口数越来越少
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-04 11:53:00呵呵 房价已经跌了 104年 越跌越高 看跌用租的就好了
10w 呵呵 有先算过土地成本 建筑成本吗 板南线坏了 台北人会卖房子逃难吗 有需要逃难吗 逃难要去哪里 不用工作吗 先想想看吧像依我的收入 我大概可以负担1500-2000万的房子 台北市有这样的好物件 我一定买 收入比我强大的又何其多呢
作者:
dcat (长统靴的猫)
2015-06-04 12:01:00你看一下之后的新生人口结构就知道.跌到1x~2x是可期的
不是说 崩跌崩跌 哭哭喊喊 居住正义 政党轮替就会成真的 重点是可负担水准到了没 到了就会稳住 要再跌不可能
作者:
askey (像钥匙)
2015-06-04 12:06:00简单讲中国13亿全球50亿人口都想买台湾~台湾人口少是问题
现在问题是房屋比人口老化还快，一年盖10万户，要80年才能替换现有住宅
答案是很多人的可负担区间比较高所以建商不用杀到那么低也没必要
还得有土地，旧房又不配合更新且空屋空地大部分都在远离市区的新市镇
就我想再买一间的角度 我也希望房价越低越好 但是扪心自问 喊房价跌到20万 跌到几万会出手 一定不会是20万 越喊崩跌的人 越想买 台湾太多人想要有好几间房子 因为爽
接的人不会不够，只是肯用多少钱接而已大家都不想屋龄买太老，但房10年盖不多
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-04 12:39:00卖不掉慢慢卖，建商现在不就上演中吗
作者:
eric20 (艾力克)
2015-06-04 12:45:00我家就在重划区旁我也想知道 爸妈老了机能不便想换屋
作者: storyo11413 (小便) 2015-06-04 12:46:00
究竟谁会接手50年的老宅?
40～50年老宅相对于其数量,流动率算很低也就是不买不卖，等到老一辈死光，年轻人逐就业而居，早就搬走.
真的 现在都走建商自售 根本不怕都慢慢卖 但是大同建案居然海悦愿意接 看来大同完销应该不是问题
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-04 12:50:00大同基地大 有绿荫步道 离捷运近 这条件太多人想买 只是价格问题而已
路再小条都没中永和小吧...八里养老很好水岸第一排
作者: wei5566 2015-06-04 13:34:00
还会再涨 赶快买就对了 不要犹豫
作者:
prichman (prichman)
2015-06-04 13:59:002字头 想太多了 有跌就买吧 土城有捷运 二字头 没捷运的
其实在这里谈论房市多空意义真的不大，我公司同事主管想买房的，没有一个上ptt的
作者:
prichman (prichman)
2015-06-04 14:00:00其他地方剩什么 土城二字头 新庄副都心三字头?!!?不要用自住的角度预期建商 作法 大家越期待的事情 他就
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-06-04 14:02:00少子化效应只会对台北和新竹以外的房价有影响 所以除这两个
作者:
prichman (prichman)
2015-06-04 14:03:00越不会发生 那区域有建商肯低于行情开30应该会被秒杀吧
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-06-04 14:03:00地方外 其他地区的房市不是很看好如果版主对土城重划区有兴趣 可以看看之后他的土地标售情况
八年前有 八年后环境提升 要回去2字头 真的不太可能 建商为什么要便宜卖 自住客为什么要便宜卖 都没理由啊 剩投资客 知道的投资客现在和以前数量差多少吗 早退的差不多了
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-06-04 14:05:00大概就可以知道建商之后的行情大概会怎么开了..
以现在来看 建商应该不会愿意开30以下!!用建商的角度看 你觉得怎样他才会愿意开30以下?
炒不起来但也不会贱价出售...因为生活机能没问题.....多赚点钱本钱厚一点比较实在......新庄副都心不适合养老因为没大医院可跑.....建商除非急售否则没道理便宜卖...
算是有大医院了，未来辅大医院距离不远而且有长庚医院在机场线，很够了。