借这标题问一下
请问百坪豪宅若买下 改建为多间套房出租 可行吗
因为也是有大楼改建出租 若改建豪宅有没有搞头阿
请教CECA大师
※ 引述《cigxm (不想当备胎 >_<)》之铭言：
: 昨天在法拍的网站 赫然发现高雄的"知名"建案 X城X悦 第10楼被法拍~
: 目前是第一拍 标价是6000万~
: 实坪100多坪(含公设大概180多坪) 还送三个车位唷~
: 看到这个价格 我只能 呵 呵 呵 大笑三声~
: 这个指标建案 我有在注意~
: 刚盖好时 为了哄抬房价 建商还疑似假成交 以每坪上百万元成交~
: 这个建案 我有鞭过一次 我就不再评论~
: 到现在 晚上整栋还是 暗摸摸 卖不出去~
: 虽然是大坪数的豪宅 可是有安全性问题 谁敢去住??
: 我算过 如果一直流标 第四拍的标价是3072万~
: 这个标案 除非是遇到走不知路的外地人~
: 不然 我看应该还是标不出去啦~
: 每次经过建案附近 看到他的广告词 "您的成就 怎能让她屈就"~
: 就觉得很好笑~

分隔门牌住户一定没人同意，改套房管委会一定干涉另外，一坪50的房子，你改套房一间8坪价值400万你要租多少？？他法拍也要一坪好像40，银行设定又不是法拍一坪15万

可是大楼管委会有用吗?? 也没有法令禁止他改阿

这种有的就是，用公司贷款买，然后放公司恶性倒闭

贵有贵的租法阿

住豪宅社区的分隔套房？

当然有法令禁止...1.增设厕所或浴室, 或变动墙面增加两间以上的居室, 都得先申请建筑物室内装修审查许可2.大楼管委会若在规约载明不得分户, 对全体住户有约束力

假设改好了 也不能禁止租户出入阿 我朋友大楼的管委会也很苦恼这个事情 没法解决 教政府来也没用

3.管委会也可以影响住户公共安全为由,拒绝该户增设水电管线不能禁止出入 但是可以让你没水没电

请问I大 那如果偷偷来 发现已经都弄好了 怎么办

检举啊

跟政府检举似乎很没用 哈哈哈 管委会检举都没反应阿我就是看到这个才想说要不要也来搞

那是政府效率的问题如果违反第一项, 是可以罚款并强制拆除的第一点如果检举政府不来拆, 管委会最好的办法就是从水电下手

你拿不到室内装修许可 现在变更结构不申请直接罚

回复I大 刚刚亲自打电话给市政府问承办人员

一被检举 邻居 房客 一检举你就要打掉了

他们允许房东补办室内装修 不用处罚 就地合法检举也没用 以上来自高雄市政府建筑管理处C大 检举也不会打掉喔 是真的

不会打掉，只会罚款要求补申请

透天不买 买豪宅来改 成本高到爆炸 第一步就输了何谈 之后的事情 邻居管委会 杂七杂八的 还是想想就好了

检举指的是上媒体吧 高雄的事蓝媒应该有兴趣

豪宅里面住的是什么人，xd那个你是议员可能都搞不定

里面有仇家你可以改套房改动物之家整他赚钱就别想了 豪宅拍下来还是贵缴管理费都饱了

这样会被开枪

喔对齁是高雄...那我找假警察? XD今天才听一个笑话 中产买豪宅 管委会投票选物业大家都投一个月八千的方案 他一个人投四千的只是想置产 现在不住一个月要缴八千元管理费 肿了

买豪宅来出租，笨到极致，不如把钱送穷人，还好好名声

楼上 张北商告了没??