各位房地大亨大大们好
问之前前先来前情提要
小弟28y目前打算和双亲在高雄市区买房自住，预算约550w
自备款父母出250w,剩下贷款小弟背
理想地点为三民，苓雅，左营区
需求为20年内3房电梯大楼
正文开始
想买房主要是目前与家人居住在35年的老公寓顶楼，没电梯，各种基本款的缺点一样不少
且父母年届65，也不忍继续让他们每天爬楼梯
因此小弟提出买房并商量后大家都有共识要换地方住
但两老认为目前他们能力所及的250w不太够，想要再花两年多存个50w
希望可以降低我未来贷款的负担
虽然父母为我着想，
但我却认为买房自住要及时，
算算剩下的300w贷款，
我每月拿约30%的收入，
15-20 y便可还完，
多两年的房价变化对我们也不知是福是祸
因此目前两边都在想着如何互相说服
请问各位我该如何说服双亲呢，又或者根本是我想法有错误?
敬请指教~"~
作者:
epenpal (.....)
2015-06-01 13:02:00父母想让你轻松点
作者:
Afafa (阿發發)
2015-06-01 13:03:00你拿50万出来 不就立刻能买了 跟他们说不用存两年你这里就有
我是建议不要拖 涨幅随便一年都可能超过50万 贷款多50
抱歉忘了补充 小弟刚出社会 因此尚无足够积蓄 因此父母先出自备款
每个月本利摊还多个2500上下 如果差这样 我会先买550万的总价 正常物件 准备个100-150万就够了目前还是低利 还蛮划算的 可以用这点跟父母说看看就算两年后买 这段时间还不是要爬楼梯 住的不舒服如果这段时间 手上有闲钱 也是可以先还阿~~
作者:
beek (让我们的心得着满足~☆☆)
2015-06-01 13:19:00你都没存半毛钱喔...
作者:
kinoko (...)
2015-06-01 13:24:00加上目前公寓卖掉 真正要背的贷款也不多吧另外 左营要550万很拼 楠梓都找不太到了
作者:
asiu (一定)
2015-06-01 13:47:00拼了 人口净流出
作者:
kaosi1200 (kaosi1200)
2015-06-01 14:06:00原Po跟我一样，但我是妈妈想换爸爸不想换爸妈也是将近65每天爬五楼公寓，尤其妈妈爬的最累，买菜，挂号，垃圾每做一件都要来回一次妈妈也想换房，看完之后想换又不敢买，怕会跌
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-01 14:23:00有能力买就买 父母健康不能等 涨的也是纸上富贵 跌的当房租吧 环境可以更好的话 这种低总价的 跌也不会亏多少
可以找仲介说服父母，仲介话术比较多，交给专业的来。
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-06-01 16:18:00蛮贴近实况的500上下就要考虑半天了 何况中北部千万起跳
550 自备100~150太硬了 讲难听点就算凹过头期也是空屋我帮你分析的话 第一 婚后会不会搬出来 要自住就不用怕跌 旧公寓要不要卖 卖的钱能不能贴新房的钱 如果都有共识 事情就简单了
作者:
mrdi (迪泡)
2015-06-01 17:04:00不会到郊区买个250万的大楼，父母出50万其他你贷款
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-01 17:21:00楠梓二十年内电梯大楼550w三房找不太到了？可以再唬烂一些，新大楼都有了
作者:
a123647 (K将)
2015-06-01 21:57:00找一间预算内连父母觉得不买可惜的房子XD
晚一年买一坪可能会多2~3万成本 建议找个1~2月尽速出手才是
作者:
kaletra (还没想到)
2015-06-02 02:31:00快买，现在是一个月涨10%，不到一年就翻倍了
作者:
lock7 (LOCK上将)
2015-06-02 09:07:00在高雄，存钱的速度追不上房价涨的速度
作者:
aloness (aloness)
2015-06-02 21:27:00你们要买的目标，注定要跌…除非地段很差，不然高雄必须在今年买入买新屋就另当别论，但旧屋的地价很会拉抬但依你的预算来说…新房子的基本款缺点也是一样不少更正…新房子=你目标的物件依你的目标区域，一坪不该低于15万，剩下自己算
作者: saplpa (adidas) 2015-06-03 20:54:00
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