这几天看了很多房地合一税的文章
好复杂啊
我是想问 一年内出售课45%，两年内35%，两年以上20%，十年以上15%
这是指非自住的税率吗？
我知道自住满六年，获利未达400万免税。超过400万课10%。
但是如果我明年买屋，自住未满六年，获利也未达400万，是要课多少的税？？

自住不用课。但六年内你只有这次机会。六年内第二次换屋，就有你受了。

照第三行扣，请支持居住正义。

就还没上路 都有可能修正 现在讨论都讲开心的阿

都没过不用去担心

换屋可以重购退税呀，未来买小卖大还可以比例退税，比现制宽松多了

自住其实不太用想太多.....

课45%也是赚钱的45%.房市涨幅不大情况下，应该比奢侈税轻吧

自住不用怕 投资的有赚才课担心什么

你把它当所得税想就好

所以到底是克多少税 到现在都没人说 跪求正解感激

可列举成本扣掉 获利缴税

自用要满六年，否则是15%起算

我以为只有我笨不懂，原来不是我笨啊（科科）。所以到底是课多少税啊？求问～～

应该是有赚钱才要课税，小赚的话再扣掉搬家装潢等费用那还扣得到税吗

内文已经自己说了不符合自住条件适用的税率了呀

明年买 不符自住 扣除成本只要有获利就会课税看持有年份课15-45%，换屋可比例退税

免税条件：满足自住条件，自住6年内无营业使用/无出租，获利400万以内，每6年使用ㄧ次。以上条件下，获利超过400万课10%。若不符合以上条件，目前提出的方案其课税方式就是，依持有年度不同，课15%～45%。以上若有误请更正免税条件中还要夫/妻/未成年子女，设籍连续6年所以自住未满六年，其实就不满足免税条件了但是没有获利超过400万卖出，也就没有税更正，只有自住获利才有400万以下免税门槛的样子。所以扣除买入时的ㄧ堆杂费后获利，再依照持有年份去缴税。这样应该才对