这几天看了很多房地合一税的文章
好复杂啊
我是想问 一年内出售课45%，两年内35%，两年以上20%，十年以上15%
这是指非自住的税率吗？
我知道自住满六年，获利未达400万免税。超过400万课10%。
但是如果我明年买屋，自住未满六年，获利也未达400万，是要课多少的税？？
自住不用课。但六年内你只有这次机会。六年内第二次换屋，就有你受了。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-31 20:37:00照第三行扣，请支持居住正义。
作者:
HSTim (科科)
2015-05-31 21:07:00就还没上路 都有可能修正 现在讨论都讲开心的阿
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-05-31 21:22:00都没过不用去担心
作者:
AFP (国文好难)
2015-05-31 21:23:00换屋可以重购退税呀，未来买小卖大还可以比例退税，比现制宽松多了
作者:
afanlay (dennis)
2015-05-31 21:38:00课45%也是赚钱的45%.房市涨幅不大情况下，应该比奢侈税轻吧
作者:
misson (绿色九层)
2015-06-01 01:05:00你把它当所得税想就好
作者:
Afafa (阿發發)
2015-06-01 01:33:00所以到底是克多少税 到现在都没人说 跪求正解感激
作者:
a386036 (骷髅怪)
2015-06-01 03:14:00可列举成本扣掉 获利缴税
作者:
sanwan (源源源)
2015-06-01 04:38:00我以为只有我笨不懂，原来不是我笨啊（科科）。所以到底是课多少税啊？求问～～
应该是有赚钱才要课税，小赚的话再扣掉搬家装潢等费用那还扣得到税吗
作者:
AFP (国文好难)
2015-06-01 10:52:00内文已经自己说了不符合自住条件适用的税率了呀
作者:
evacuan (Eva 玹)
2015-06-01 21:02:00明年买 不符自住 扣除成本只要有获利就会课税看持有年份课15-45%，换屋可比例退税
免税条件：满足自住条件，自住6年内无营业使用/无出租，获利400万以内，每6年使用ㄧ次。以上条件下，获利超过400万课10%。若不符合以上条件，目前提出的方案其课税方式就是，依持有年度不同，课15%～45%。以上若有误请更正免税条件中还要夫/妻/未成年子女，设籍连续6年所以自住未满六年，其实就不满足免税条件了但是没有获利超过400万卖出，也就没有税更正，只有自住获利才有400万以下免税门槛的样子。所以扣除买入时的ㄧ堆杂费后获利，再依照持有年份去缴税。这样应该才对