是这样的
其实小弟本身是仲介
最近老客户介绍
有一间汐止的商办要处理
要我评估
坦白说我资历和实力都没到很利害
本身在林口服务
跨区先不说
在我仲介生涯中~~~也尚未接手过商办说~~
现在房地产若是纯住宅
就是处在房地合一的状态
虽然不尽正确 但是我大抵都有一套看法
不过~~~~
商办的市场现在到底如何呢??
在房地合一的影响下
现在商办卖与不卖
究竟该如何评估?
以后会更好? 持平? 还是下跌?
为什么??
不知道有没有板上高手能分享一下这方面的看法~~
感激不尽~~

远雄UTOWN招商的很不错哦 汐止经贸园区 加南港

商办FORCUS的是招商率吗?? 那我卖的已经有长期租客该如何?

商办持续上涨中

可否请问楼上的前辈 是什么会促使商办继续上涨呢?商办除了投报率之外 其实我不知道什么会促使人加价买说我现在这间商办 大约年报酬率是3.1% 这在商办算高吗?

因为台湾商办太低价

3%应该算ok. 金八条是2.875%

你如果要跨区卖商办，先把汐止的10年都计全看过一遍然后花个三五天跑整栋问事情，租客主委全部拜过码头然后你就会卖了商办难度是住宅的N倍、懂得不够多不会有人跟你下斡

商办的管理费支出惊人,万一空租不是一般人撑得住的所以说走下坡的商办大楼一堆人急着丢至于说长期租客什么的,通常房东会丢出来都是因为房客不租了,他们认识时间长可能有消息,接手的人未必知道