不晓得你北市哪里
如果是大安信义中正中山松山的一环内
基本上除了五木跟某些特定点,是没有50万以下的案子的
另外你已经下了斡旋仲介还是不谈
1:价差太大(最大可能)
2:该仲介不认真(很小可能)
找小黄小绿也不是不行,但很容易出现后遗症
我建议你直接找他店长问看看
如果连连店长都爱理不理
就真的是价钱问题了
※ 引述《BIGGER (るかわ かえで)》之铭言：
: 1个月前斡了一间加盟店的专卖案，
: 北市28P开1600，房仲说1200可谈，
: 我出1100，而周围成交价中间均价约43-45P/W，
: 想说应该差不多，
: 结果过没几天房仲表示，
: 说屋主没1500不卖...
: 1500!!!一坪53W!!!
: 这应该是房仲话术吧!
: 所以，我按自己的计画出到1150，
: 结果房仲还是爱理不理，
: 请问板上各位房仲大大，
: 现在到底是要继续跟这间房仲乔，
: 还是找小黄小绿去采他线(皆表示认识屋主)，
: 因为我觉得加盟店真得很不积极的感觉，
: 真的是价差过大懒的谈吗?
: 还是加盟店根本就不积极?
: 小黄小绿主打直接约屋主面对面谈，
: 应该会比较直接反应屋主的心意吧?
: 下一步应该要怎么做比较好?

直接找屋主不就好了

我诚心建议有闲有时间的屋主自己卖，591更新、随时带看、贴大量小蜜蜂、发大量宣传单、接受买方斡旋然后试图说服这个价钱很棒、履约保证、售后服务、申请政府各项合格认证，真的是很有成就感的唷^_^。

想一想做到这些有十几万入袋也就值得了

惨的是做一做 花了钱 还不成交 值得???

说履约那些 也是给代书他们去想办法也可以 都收两万了对不？

物件好要短期成交，大量曝光是不可少的，6K张DM单面含派要7K左右(差不多底价)，全区域发大概7W发近一个月.....；如果在3个月内能成交，1000W的物件可以赚...约30W，如果超过3月，就尴尬啦(其实我是真的想自己卖啦，但...)。

楼上~有时候还要加报纸广告 网络591等等的 也很凶

有人只为了反驳连文章不看害到卖屋屋主.啧啧.其心喔

直接找屋主谈会害到卖屋屋主？这逻辑

推自己买自己卖最赚

老实说 如果恶质一点 非买不可 叫人晚上给屋子喷喷漆泼泼屎之类的就...

你要不要看看原文是说重介方卖专约专任委托"1个月前斡了一间加盟店的专卖案，"<=

喔喔，没看清楚，那我只能说屋主笨了，还给仲介赚

你这样说某些屋主住国外的是给你得罪了?