请教一下：
从小到大就是希望能在一个自己喜欢的地方盖一栋属于自己的房子
目前人在中部发展，希望买在郊区的土地自建房屋
但是有几个问题请版友们指点迷津
1.在买地时要注意那些问题?如容积率？建物遮蔽率?
2.目前倾向于找建筑师事务所代为设计监造，那在跟建筑师签约时有哪些注意事项呢?
又缴款方式是可以竣工后一次缴清吗?前期先缴预付款?
3.买地是透过仲介好还是自己去找比较好，在交易的安全性上?
最后想请问单纯以cp值来讲买屋自建所花的钱跟新成屋的钱哪个会比较多?
但如果就要符合买家的需求上我是认为买地自建能最符合当事人的需求
只是中间花费的成本到底会多多少还是差不多，还请板友释疑^^

有书可以参考着看

想那么多??上千万的成$$你是准备好了吗?没钱的话后面的都不用想了

先准备个1千万现金再来考虑

先买地再说 如果连买地都要贷款那压力会很大不建议玩

1.建蔽率跟容积率是一定要的还有是否为建地2.我知道的大多都是跟建设公司配合的，缴款方式可以跟建设公司商量比较多的是分期缴。3.在交易的安全上我会推荐仲介毕竟多一层保障而且靠自己很难找到合适的土地4.以支出来算先排除土地成本因为目前未知，建筑成本的话我接触过的有一坪7～9万，所以正常来说新成屋的价位会偏低，自建的费用也跟其他大大说的一样可能少说一千万起跳，因为还有申请建筑执照使用执照装潢水电管线那些等等费用，小弟知道的大概这样。

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