※ 引述《castalchen (castal)》之铭言：
: ※ 引述《castalchen (castal)》之铭言：
我完全相信台北有钱人很多，但这些有钱人能够撑起整个台北市？
不是每个人都有三千万…
一样以购物坪数当基准
台北市购屋坪数减少了21.4坪，下滑47%；新北市萎缩5.9坪，减幅为17%；桃园市、台中市及高雄市购屋坪数也分别缩减24%、11%、26%，只有台南市微幅增加6%。
台北为何减少这么多？就是在居高不下的价格下，连购屋台北的人也无法负担高坪数
中产阶级无法购入台北市，转而往新北发展，连带带动新北价格整体上扬，观看实际居住空间，新北反而衰退不多，符合此可能性
我知道的案例
1，事务所老板，前几年购入板桥，台北上班
2，大学退休教授，售出天母住宅，转住淡水
全球货币宽松低利
其实就是房市泡沫的铁证
如果没有宽松低利，房价还能维持此荣景？
历史告诉我们很多次
泡沫可能不破，也可能破
政府计画性地提升自住者优惠
就是让自住客接这些泡沫
自住客就算了
涨不起来却没跑的投资者在90年代很多
反正手上资金充裕不肯降价卖
房子一放数十年没差，就是鸡肋而已
刚好等到下一波房市荣景
一等二十年
结论
1，房价不一定会跌，因为没卖就不会跌
套牢也可以当长期投资，还加减赚租金呢
2，就算炒房造成经济社会恶化，道德劝说还是无用
炒房客还会笑你是鲁蛇
让你承担炒房苦果还要嘴巴叫你豆腐，真是吃人够够
: : 现在是市场交易量低
: : 要卖不好卖
: : 但利率低不怕摆
: : 所以不急着卖的继续高价吊著
: : 而自用需求要买适合的房子也没有变便宜
: : 台北市现在量缩得够严重了吧；
: : 有朋友结婚想买北市自住
: : 看上一间中意室内20坪有管理附车位捷运站边8年屋
: : 开价3900万朋友出3300一路斡旋加价
: : 最后出到预算上限的3600万
: : -已经是突破所有实登的纪录仍然买不到
: : 最后此物件以3700万成交
: : 这是才上个月的事。
: 网络上虚虚实实真真假假
: 也难免有的网友会抱持着怀疑的看法。
: 我的朋友会认为房仲告知他
: 用3700万卖掉的消息是真的
: 原因是，他们确定3600万谈不成退掉斡旋之后的一周，
: 我陪我朋友到另一家房仲探听消息（他很喜欢此户），
: 房仲告诉我们成交价。而原来的房仲也没有再打来
: 探听加价的空间。
: 过去的经验，如果有成交的可能，房仲的电话都会接到烦的。
: 要找到比实价登录低的当然也有
: 只是刚巧都是不喜欢的。