内文：
发表于 2015-05-23
有这款事？ 投资客称房地合一税“利多”
好房网News记者贾蓉／整理报导
房地合一税才刚进立院，就已引发部分预售屋的“抛售潮”，由于未来新制上路后，短期
交易将面临45％的利得税，让许多投资预售屋的投资客面临尽快脱手、解约的压力。不过
仍有投资客认为，其实仔细精算后，房地合一税根本是“大利多”，税制较过去负担轻，
直指“现在抛售的是一群蠢蛋”。
房地合一税将导致抛售潮？多名投资客认为这是“大利多”。（示意图／好房News记者陈
韦帆 摄影）
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头前重划区随处可见新建案以及建案广告帆布。(好房News记者 陈韦帆/摄影)
不少民众期待房地合一税上路，能赶跑短期交易、炒房价的投资客，认为交易一年以下的
房产缴交“交易利得45％”的重税，应能达到吓阻短期交易的效果，东森新闻亦报导，其
实目前市场上已出现“预售屋抛售潮”，房产业者向媒体透露，退订及抛售已增加一成。
对于部分投资客开始大量释出手中物件的现象，不少投资客在网络上反讽“一群蠢蛋”。
一名自称拥有10间即将交屋的投资客sospeter在PTT发文，认为房地合一税对于预售屋“
是好事”，不用赶在交屋前卖掉房屋，且有赚才缴税、没赚就不卖，放著收租就好，认为
过去的奢侈税是因为无论赚、赔都须缴15％的税，才会出现赶在交屋前脱手的状况，反之
房地合一税就没有这项限制。
另一名被网友暱称“高雄王”的投资客ceca指出，其实预售屋的转卖是并入所得税中，直
到完成交屋才要抽奢侈税，倘若房地合一税正式上路，“逃命潮会缩减才对！”。网友
playhome也表赞同，认为“投资客都清楚，怎么可能发生退订潮？”，因为“新制远优于
旧制”。网友cicatrix则认为，因为房地合一税出炉后，没赚钱就不用课45％税，即使赚
钱再被扣45％税“又如何”，直指这样的税制设计，会造成短线进出的人较无顾虑。
知名投资客帅过头亦发文表示赞同，认为两年之内卖房子的利得根本很少，甚至没有利得
，因此根本不在意45％的税率，认为房地合一税“快速通关”才是投资客最希望的事情，
因为房地合一让买房不断观望，代销仲介都快死光了。
尽管不少投资客认为房地合一税是“利多”，但永庆房产集团研发中心经理黄舒卫认为，
其实明年交屋的预售屋主，未来短期交易就必须缴交45％的利得税，同时还有持有税上调
的压力，这样的双重压力可能导致交屋前转售、解约潮。
房产企研室主任张瀞匀接受中央社访问时也认为，房地合一税针对持有未满一年课征45％
、一到二年课征35％的税率，应该能抑制短期炒作的投资客，只盼房地合一税尽快三读过
关，让买卖双方有所依循。
连结：
http://news.housefun.com.tw/news/article/72136098065.html
其他：
难得一个税制 终于大部分人都认同了
大部分人就对应大部分选票 就差立委了