Re: [心得] 房地合一 预售屋大利多(投资客力挺)

楼主: Allyssa (舞动人生)   2015-05-23 13:37:41
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言:
: 我真心支持房地合一税,理由是
: 1.房地合一再谈下去,买方还在等,代销仲介死光光了
台湾现在失业率低是因为闲置人力很多都跑到房地产行业
是该倒一倒,将人力释放到其他产业,不然台湾会继续玩这种泡沫游戏
台湾房仲占人口比例应该是世界第一高的吧,全世界没有这种房仲比便利店还多的状况
一天不解决,未来只会更严重到"无法倒"的境界
最后会只能走香港模式,继续炒房
香港国民所得已经被新加坡屌打了,因为实业不振,实业是国力的根本
没有一个国家可以靠房地产撑下去的,国家要强靠创新
英国不创新靠炒房,现在人均GDP也被旁边苦干实干的爱尔兰超越
: 2.中华民国负债严重,别债留子孙,大家多缴一些税吧
: 3.从内容看来是投资客与自住平等,至于前两年卖房子重税,很像奢侈税
: 奢侈税从来就是自住缴的,不是投资客在缴的,因为,只有不懂或无定性的
: 自住才会在两年之内卖房子,投资客不可能去缴奢侈税
: 4.就算两年之内卖房子,本来就是利得很少或无利得,跟本就不在意45%利得税
: 5.会有投资客立即短进短出,其中必有买卖价钱作假之情形,当然,此种情形
: 发生,代表部份投资客大复活
短期内一定有,特别是从老屋主手上取得没有实价记录的房子
作价情况一定不少,老屋主没差(评定现值课税),乐得帮投资客垫高取得成本
买预售屋配合建商垫高成本也几乎是公开秘密
但随着施行时间放长,未来作价状况会慢慢减少
自住客接手时考虑到未来持有税可能也会上调的情况,不见得愿意配合
国外持有税的评定现值几乎跟市价无差,这都是要靠大量实价资讯才能达成的
: 6.两年后卖屋缴20%是天公地道的事,打麻将抽头也差不多如此
: 让房地合一税过关吧,从民国99年以来的打房结束吧,别再谈居住正义了
: 天下多少烂事是用漂亮的外衣包装的,就学我吧,从头到底就是投资客,我不装
: 纯洁。
: 我要缴税,我要房地合一税六月就过关,让房地产正常运转吧
: 卫道人士不说话,房地产涨多也会跌,请卫道人士在房地合一如愿过关,请退休吧
: 我会继续炒房
: 帅过头
: ※ 引述《sospeter (￾ ￾ ￾ ￾ ￾N￾  ￾)》之铭言:
: : 二、房地合一课税
: : 重点在利得课税
: : 对预售屋是好事
: : 不卡奢侈税的话,买方就不用急着在交屋前卖掉了
: : 交屋后如果有赚,卖掉之后林杯开心缴税
: : 交屋后如果没赚,林杯就放著收租,等赚了再卖
: : 虽然房地合一过的机会不大
: : 但因为林杯预售屋还有10几间等交屋
: : 所以林杯大力支持,房地合一赶快过
: : 这样我卖房的压力全部消失,会爽死
: : 结论:预售屋投资客,全力支持房地合一加速通过
作者: smallgigi (爸爸)   2015-05-23 13:51:00
失业率低是因为跑到房仲...?真是有趣的看法.那房仲做不起来的那群人,都跑去哪了...?门槛低跟做得起来是两回事.
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2015-05-23 14:09:00
爱尔兰失业率比英国还高...
作者: sky0190 (宏)   2015-05-23 14:09:00
什么都可以扯到房仲
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2015-05-23 14:10:00
人口差太多了 英国有六千多万爱尔兰可能比台北市少咧
作者: sony5566 (陌生人)   2015-05-23 14:20:00
外行人。你是PDS1的分身吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-05-23 17:03:00
?你没讲我还不知爱尔兰经济这么强
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-05-23 18:03:00
不能用小人口和多人口国家比较...=.=你用上海或是深镇去比,也很厉害阿.and..爱尔兰要是没有英国,他也不会有这么强.
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-05-23 18:04:00
爱尔兰人超聪明的 科学家一堆台湾人 福佬人没那个头脑啦福佬人号称东方斐尼基...意思就是最会投机..最不团结XD你去查察皇家学院的所谓英国科学人,根本一堆爱尔兰人
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-05-23 18:07:00
领土大台湾好几倍 人口只有四百多万 您老师哩
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2015-05-23 18:34:00
爱尔兰生技不错 不过爱尔兰炒房地产也没在让的之前就爆过一次 不用捧太高说爱尔兰没炒房地产是最近才注意到这国家吧

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