楼主:
gk1329 2015-05-23 11:58:38其实这个风险在于
本来要锁两年的
现在马上就可以卖
也不怕缴奢侈税赔钱了
所以市场上的卖屋数量变多了
从供需法则可推测
价格下跌机率增加
这个才是主因吧
之前推奢侈税时
房板就有很多人说
这样把物件锁住
房价反而会上涨
合一税过了
现在都解放了
再来看看结果如何吧
: : 中古屋尽管可以避掉房地合一税，但自用优惠却延长到持有满6年，加上房价长期看跌，
: : 也让买房民众变得观望，民众：“还是会再等一阵子吧，因为房价实在是太高了。”行政
: : 院版本房地合一税，本会期将闯关，但是在民进党版本还没出炉前，会不会如期上路，恐
: : 怕还有变量。
: : http://0rz.tw/Kd92g
: 现制是交屋二年内交易有奢侈税，无论盈亏
: 已经订下预售屋的人都很了解
: 按照院版草案
: 交屋隔天售出，政府要从‘获利’中抽头45%,黑心投客保有55%获利，如果亏钱，不必缴
: 税
: 新制远远优于旧制
: 投资客都很清楚，怎么可能发生退订潮?
: 唯一的可能是，把奢侈税人头订单退掉改成自己的
作者:
mensol (喵)
2015-05-23 12:01:00奢侈税不退场=>房子不释出，量少会上涨奢侈税退场，房地合一实施=>税变轻，还是上涨我看不出房价有下跌的理由
作者: wei5566 2015-05-23 12:06:00
台湾的房价不会跌 还会再涨
作者:
mensol (喵)
2015-05-23 12:16:00人性就是不会赔钱卖，要你赔钱卖你要吗？所以会跌?要买要趁早，越晚买只是越贵
楼主:
gk1329 2015-05-23 12:22:00那历史上房价跌的记录都是虚构吗?
作者:
mensol (喵)
2015-05-23 12:36:00投资客，建商这几年赚饱饱，口袋深不见底，怎么会赔售?看跌的专家都看几年了？听专家的话有赚钱的吗?是要听赚到钱的人说的，还是听鲁蛇说的?再不买，就一直当鲁蛇了喔对了，我就是一直听专家的话当鲁蛇的，暂时也不打算买XD
作者:
kage01 (嗯)
2015-05-23 12:46:00闭锁效果?
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 19:38:00投资客口袋深…真是好笑，口袋深就不叫投资客了赔著卖不至于，但降价卖多的很喔就算只跟两年前比，房价涨幅至少30%，跌个10%哪里会赔
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-05-24 00:32:00不想赔钱卖，结果别人小赔一点卖掉了，你小赔一点卖不掉，只好赔更多