[请益]交屋后发现壁癌的处理方式 Sumbreeze PTT批踢踢实业坊

楼主: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 10:51:28

请教各位先进，因透过小绿将持有的新古屋(三年皆未住过)成功转售出去，但交屋后
两个月才发现有壁癌出现要处理(买主也尚未入住)，仲介请人来看认为是交屋前即已
由外墙渗水所造成，修补处理费用建议买卖方各出一半，不知道此种分摊方式合理?
(卖方4%仲介费有付足) 谢谢!

作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2015-05-23 10:55:00

只要你出一半已经很好了，仲介费跟屋主需要负担的漏水修复是无关的

作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-05-23 10:56:00

不是现况交屋吗

作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2015-05-23 11:00:00

现况交屋的前提是买卖合约有写明并且买方充分了解有漏水情事且同意现况交屋但我看这叙述不像买方事先知道有漏水..

作者: brandenou (ou) 2015-05-23 11:01:00

现况说明书上面勾选的是1、有漏水然后现况交屋（不处理声明？）还是2、没勾有漏水情形，假如勾1的话不鸟他2的话正常全部由屋主负担（隐瞒漏水情形）

作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2015-05-23 11:02:00

应该是一开始大家都不知道漏水，买方之后才发现

楼主: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 11:06:00

交屋前大家都不知道(新屋大家都检查过)

作者: Xpro73 2015-05-23 11:06:00

屋主要处理

楼主: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 11:07:00

小绿的漏水保固制度无法COVER? 谢谢

作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-05-23 11:13:00

那就看现况说明书剩下不能说我会害死仲介

作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2015-05-23 11:19:00

应该说仲介有没有卖到你的底价如果有还去跟仲介凹这...

楼主: Sumbreeze (Hope) 2015-05-23 11:21:00

保固额度：在保固期限内每次之修护工程费用在新台币壹万元以下之部份及超过参拾壹万元以上之部份，其费用由施工单位向买方收取，超过壹万元以上，参拾壹万元以以下之部份由施工单位向本公司收取。我查到的资讯成交价比底价低

作者: zmiouiou (好不好) 2015-05-23 14:20:00

就算成交约上有写屋况都给买方负责，双方签名但事后真的有漏水买方硬要屋主修，屋主也不一定免责前不久才遇过，很麻烦。仲介愿意一人一半已经算很不错囉

作者: bbjerry13 (äººç”Ÿ~) 2015-05-23 17:42:00

屋主本来就有担保责任，没叫你全负担已经很好了

作者: apttman (批踢踢人) 2015-05-25 19:13:00

花了几百几千万买一间漏水屋还三年而已...胎玩商人真够黑的

继续阅读