奇怪
以前解释预售屋合约转让是属于契约权利转让的一种
不属于房地产交易,所以不适用土增+房屋税的玩法
要按照所得税级距来课征交易所得
怎么现在预售屋合约转让又变成房地产交易要按照房地合一来课了?
其实有时候国税局真的是一个很贱的机构
怎么说都它对
仇富的酸酸也不用见猎心喜以为国税局努力支持税赋公平
基本上国税局柿子挑软的掐,现在社会仇富它就电豪宅客
因为钱多又不会引起公愤
事实上豪宅的释出跟跌价,对房地产交易的影响根本很小
房地产界真正重量级的都是大地主,比如说前一阵子高雄陈家
他们才不持有豪宅,他们都是整片的土地,透天,或者精华区店面
这波愚蠢的房屋税政策这些人根本毫发无伤
不要天真的以为税制是站在小市民这边
每每搞到最后,只是让国税局对小市民剥更多层皮罢了
被卖了还帮数钞票,可悲~
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 新房地税吓跑投资客！？ 预售屋掀退订抛售潮
: 房地合一税改方案21日拍板定案，才短短两天，预售屋市场就引发抛售潮！不具名房仲透
: 露，新预售屋退订加上抛售案件，就至少增加一成，毕竟拖到明年才交屋，短期交易要面
: 临45%的利得税，因此不少买家不愿再等待，甚至提前转向中古屋。
: 高耸的大楼，配上古典的设计，这栋新建案最近赶着要交屋，因为只要过了明年1月1日交
: ，未来转手的最高税率恐怕要课上45%，房地合一税大转弯，也让房地产在明年元旦前提
: 前掀起抛售潮。房仲业者黄舒卫：“今年的交屋状况已经比较不乐观了，在加上明年交屋
: 要使用新税制来讲，寻求一些转圜，或是解约的机会是越来越多。”
: 不具名房仲透露，在房地合一税出炉后，短短2天新预售屋退订加上抛售，案件就至少增
: 加一成。毕竟1年内交易，获利税率高达45%，如果再加上囤房税，以及未来加税，“买房
: 轻税”将成为历史，财政部长张盛和(5.21)：“没有一个数字是大家能接受的，没有一个
: 数字是完美的，我们先实施让它通过。”
: 虽然强调冲击有限，但实际上却是影响扩大，影响户数从8400户激增到48000户，更让市
: 场买气从预售屋转到中古屋，房仲业者黄舒卫：“市况在往下，修正过程当中，已一般市
: 民大众来讲，可能还是会选择第一个在今年年底以前进场，而且是选择以中古屋做为主要
: 选择标的。”
: 中古屋尽管可以避掉房地合一税，但自用优惠却延长到持有满6年，加上房价长期看跌，
: 也让买房民众变得观望，民众：“还是会再等一阵子吧，因为房价实在是太高了。”行政
: 院版本房地合一税，本会期将闯关，但是在民进党版本还没出炉前，会不会如期上路，恐
: 怕还有变量。
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