房地合一税对自住的认定严格很多，就算投资客可以借到人头，
也得住满6年之久才能有400万的免税额。
若明年如期实施，那代表明年交屋的房子6年内卖出有获利都得
课很高的税，而且是以市价来计，不是那种超低的公告价。
6年很长，总统都换一任有余了，以投资来讲风险很高。
所以投资客应该就不太会去买明年交屋的房子，到时应该会变成自住
客为主吧。
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pipigy (榴琏)
2015-05-19 11:18:00我的看法相反 今天投资客不进场的主要原因是因为奢侈税找人头不易 今天若是房地合一伴随废除奢侈税 那我赚一百万我也愿意缴45万给政府 只是政府拿比较多税金而已 但是流动率会变大很多
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-19 11:21:00可以确定的是业余投资客会退场
对呀,别说是投资客,自住都得考虑再三,6年很长,小孩都可以从小学唸到国中了我身边的亲友都在讨论，想要买房子的人要赶快趁今年
作者:
Asasin (Assassin)
2015-05-19 11:26:00有赚就缴税，这对投资客来说是利多，之前奢扯税那种赚不赚都要课税的才是专杀投资客
我直接告诉你，我希望他赶快过，最好现在就通过这样我明天就可以把房子脱手了，不用卡奢侈税
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kaletra (还没想到)
2015-05-19 11:56:00短期短出课税比奢侈税还低反而更好炒作
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ujma (入云龙)
2015-05-19 12:04:00自住为主的人最倒楣
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kage01 (嗯)
2015-05-19 12:10:00赚钱才课税是有多难过
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prichman (prichman)
2015-05-19 12:18:00是赚的20% 还可以出示支出相抵 不然最后开公司 投客很爽
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NIKAIDO (干杯!)
2015-05-19 12:19:00孩子 你以为实价登录的价格真的是实价吗？
股票证交税0.3啪 股民就该该叫了 这边每年赚100万以上 45趴没在怕的囉
印象中奢侈税不是加价卖就好了吗?怕什么?看样子业余的还真多
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hobbes (go! Chen)
2015-05-19 12:33:00证交税是不论赚赔都要付的，有点不太一样
证交税会对股市造成负面波动，倒不是税多少而是股市跌，这才是真正损失目前房地合一是政府插花，赚的分政府，赔就不抽
投资客很多地方都有,差不多十几年前有个美国节目叫做谁是接班人,是川普开的节目,里面一堆参赛者都是房地产投资客记得某季,分成大学毕业生队与街头队,街头队那边几乎都是投资客出身
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speady (安静学习)
2015-05-19 13:02:00投资客:不会过
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-19 13:14:00我会继续加码玩，下一位但是不会过
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darthv (闲谈莫论国事)
2015-05-19 16:26:00菜篮族掰掰
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aloness (aloness)
2015-05-19 21:43:00财力不够雄厚的投资客会减少而这种人占绝大多数真正财力厚到随他扣税的，全台有23000人吗？
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chbondg (某某风)
2015-05-20 16:25:00正常原则上一样放两年以上，两年内的可能走灰色地带赚100扣45，真的只赚100?
我觉得奢侈税虽然是有抑制房屋的交易量.但价格却压不住,短期只想赚2万的人,因为奢侈税放超过2年变成可以赚到5万以上,这也不无可能然而现在短期交易热络,有实力的人一次买个3户短期炒作..总比1户卡2年以上来的容易吧