仔细分析了近6年双北的房价
房价涨了约7成
但租金涨不到1成
所以假如说之后房价跌了现在的4成
可能租屋族完全无感耶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
顶多一个月少500~1000
年轻人还是可怜的跟狗一样阿?
然后更多房东又投入房地产行列
压榨年轻人!!
这个好像是一个循环.............各位说有没有道理?

你少考虑了降息 投报率跟着下修

利率影响各种产值投报利率低，要麻租金跌要麻房价涨热钱太多造成利率底，所以是房价涨现在底消耗成本出租投报5%以上的东西，都被大买三年前还在的7%9%早就被买光了

正相关=\=正比, 另外热钱太多造成利率低什么神观念...

嗯，有正相关，只是幅度不成比例。通常住宅独特性不高，一间独涨房客会跑老房东成本太低，当年买的300万 租人2万很满意想涨的新房东就得被迫面对价格竞争。

其实老房东也是会涨房价的,在他换房客的时候..XD很多人低房租,是因为他租很久,屋主懒的涨.另外,当这些房子落在那些房东的儿子手上后..就没感情了.一直听到一堆人都再抱怨自己爸妈出租租太低..so..房租还是会涨,只是反应会慢很多...但是反应慢不代表他不会涨...也不代表他涨价的空间比较小.他只是比房价更更更迟钝而已...

推高雄王，我也觉得我妈租给房客的租金根本社会住宅的租金

高雄王 我这有间开价就投报 6.7% 的 5/4楼公寓顶楼加 卖很久 投报5%以上的真的有被扫吗？非顶楼 公寓4楼 总楼高5楼 隔4套

楼上几年屋 在哪里压

顶加改套房现在风声太紧了..XD你如果是透天改套房,投报6%..就不太一样.不过你再撑一下应该还是会有人开始扫过去的.因为更高投报的都被买光了..XD

那不是顶加耶……

@@...不然就是你单坪换算价格太高.通常高一些买盘会接受.例如本来公寓单坪10好了,你改成套房变13,投报6%.买盘会买.但如果你投报6%,但要卖17..买盘不会接受.另外,市区和外围不一样.市区投报比较低,外围比较高...但是通常6%以上应该询问度很高吧..@@a不买的应该也会好奇探一下看一下,只要你有广告出来.

确实都是问问的阿 …

缩网址打不开><开了 地点普普租金似乎比实际行情高了一点

可他一直满租 每个月只有半天不到能看 而且只能看一间

更多房东又投入房地产行列 租金应该会降 没那么快反应