Re: [新闻] 房仲:脱手难 农舍百分百会跌

楼主: hohohuang (怀念的季节)   2015-05-16 17:23:36
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言:
: 房仲:脱手难 农舍百分百会跌
: 中国时报【李忠一╱宜兰报导】
: 农委会力促在今年6月底前,完成非农民禁买农舍的修法;全台农舍最多的宜兰县,首当
: 其冲。昨日,消息传出,宜兰县政府农业处大表赞同;但当地房仲业者直言,照此方向修
: 法,农舍市场虽不致崩盘,但脱手困难,“农舍百分之百会跌!”
: 在宜兰从事房地产业的林姓房仲表示,由于现行法令并未禁止买卖农舍者须具备农民身分
: ,因此,农舍买家“100个找不到5个农民”。
废话,纯农民养不活自己,都嘛要兼职
: 到底跌幅会有多深?林姓房仲说,虽不至于崩盘,但肯定会吓跑很多人。他也坦言,站在
: 房仲立场当然反对修法,但站在“宜兰人”的角度,农地真的炒太高,“是该回归常轨了
: ”。
: 宜兰县农业处长杨文全说,现有法令虽限制非农民不能“盖农舍”,但没限制不能“买农
: 舍”,因此对农委会修法他乐观其成。
: 未来一旦修法通过,买卖农舍时,农民身分将成为关键。杨文全指出,以目前宜县的做法
: ,必须要“实际务农”才是农民,且必须签切结书,还要有产销证明,事后县府也会进行
: 查证;至于查证方法有很多,例如,“见个面,握个手,就可看出是否为农民”。
: 杨文全说,就像有人切结为农民,却在科技业上班,要兼顾两者工作,恐怕相当困难,也
: 很容易被识破。此外,即使取得农民身分要盖农舍,也必须提出农舍经营计画,说明兴建
: 农舍的必要性交由县府审核。
: http://0rz.tw/aJUzd
种水稻喷农药、毒福寿螺,实际上比农舍不知道毒多倍
去年宜兰县作秀查了几个月的农舍排放污染,结果什么毛也没查出来
今年起宜兰县大幅限缩条件,存心不给农舍做民宿
加上现在农委会打算不给人卖农舍
配合的真是好
纯农民务农赚的比22K还不如(全台农地每年都在休耕)
日子过不下去了
兼职→说你不是农民,你的农舍要拆掉
卖农舍→不给你卖
做民宿→不给你做
无路可走,完美封杀
陈保基洋洋很意的说
“我老家屏东的土地随便一甲都要900万,要种40几年水稻才买得起”
900/40=22.5万/年(实际上平均值绝没有那么多)
一甲地将近三千坪卖900万,每坪3000元也拿来说嘴
农委会主委大人逻辑真好
农民收入无法提高→把农地搞的更不值钱就赢了?
把农地搞的更不值钱=农委会的职责与伟大成就?
看不见全台休耕,产能用不到一半的情况下都产量过剩了
还想把农民绑死在纯务农、种水稻上面
实在莫名其妙,搞不清楚
民国89年,因应WTO冲击,立法院通过开放农地盖农舍
管地不管人,就是知道没本钱纯务农,要转型
转了十来年,哪知道这些没有农民资格,不知人间烟火的公务员大官
可能是晚上睡觉梦到,一夕之间就要倒车开回去
太离谱了
作者: BG666 (十八啦 BG!!!)   2015-05-16 17:36:00
你的讲法怪怪的
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-05-16 17:38:00
作民宿应该是两码事 ^^
作者: dans (Go for the eye)   2015-05-16 19:05:00
哈哈哈这的确是农发条例管地不管人的真义现在反而开倒车回到管地管人的过去思维
作者: rohula (rohula)   2015-05-16 19:09:00
农地那么贵,土地重划要赚个屁…请了解其中奥义…
作者: Uber (Uber)   2015-05-16 19:11:00
不种水稻可以种别的啊 粮食自给率非常低...
作者: flymomo2001   2015-05-16 19:19:00
想问一下之前盖好的,如果不是农民是要拆除吗?彰化一大堆都是工厂附农舍
作者: PeacockLiu (小书生)   2015-05-16 21:45:00
你讲法乖乖的,所以农民是依靠卖农舍为生?怪怪打成乖乖,抱歉
作者: fallingleave (若即酪梨)   2015-05-17 12:47:00
这做法应该是保护真正的农民&农业吧...说法怪怪的+1
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-05-18 12:55:00
北部种水稻没有前途,成本和品质都比不过北部日照条件就输了,土地成本和人工也输而且北部人口太多用水大,水都不够用。政府宁可发钱拜托你不要种水稻自给率问题可大可小,反正可以进口除非你研发核武被全球禁运那就问题很大农业兼营民宿其实政府一直都不反对。只是仍得坚守农地农用下,农舍才允许兼营农夫兼职其实是可以,但本业要是农。你不能本业是北市上班族,1个月只去乡下2天那太扯说不过去。

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