房仲：脱手难 农舍百分百会跌
中国时报【李忠一╱宜兰报导】
农委会力促在今年6月底前，完成非农民禁买农舍的修法；全台农舍最多的宜兰县，首当
其冲。昨日，消息传出，宜兰县政府农业处大表赞同；但当地房仲业者直言，照此方向修
法，农舍市场虽不致崩盘，但脱手困难，“农舍百分之百会跌！”
在宜兰从事房地产业的林姓房仲表示，由于现行法令并未禁止买卖农舍者须具备农民身分
，因此，农舍买家“100个找不到5个农民”。
到底跌幅会有多深？林姓房仲说，虽不至于崩盘，但肯定会吓跑很多人。他也坦言，站在
房仲立场当然反对修法，但站在“宜兰人”的角度，农地真的炒太高，“是该回归常轨了
”。
宜兰县农业处长杨文全说，现有法令虽限制非农民不能“盖农舍”，但没限制不能“买农
舍”，因此对农委会修法他乐观其成。
未来一旦修法通过，买卖农舍时，农民身分将成为关键。杨文全指出，以目前宜县的做法
，必须要“实际务农”才是农民，且必须签切结书，还要有产销证明，事后县府也会进行
查证；至于查证方法有很多，例如，“见个面，握个手，就可看出是否为农民”。
杨文全说，就像有人切结为农民，却在科技业上班，要兼顾两者工作，恐怕相当困难，也
很容易被识破。此外，即使取得农民身分要盖农舍，也必须提出农舍经营计画，说明兴建
农舍的必要性交由县府审核。
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