本人因工作未固定
本来不想买房
但听说明年前房地合一税上路前
会有许多较便宜的房子可买
于是就买了预售屋
明年中交屋
请问一下
以目前暂定的房地合一税规定
我明年中的房子
算是适用非房地合一税
还是属于新制房地合一税
另外有人说房地合一税反而让投资客赚到
因为奢侈税很贵
可是不是拖2年就好了吗
房地合一就算拥有2年了
还是有税金不是吗
这样子对投资客不是更辛苦吗
怎么会说对投资客来说是好的呢?

我没搞错的话,是交屋日决定你用哪个税制.明年年初通过,那你明年年中交屋,你就是新制.另外,投资客赚到也不太对...正确来讲是投资客会把自己放在有利的位置上.你上面出什么招,我们就因应什么方式去应对.不然你说现在跑短期用人头那些,抽得还是比房地合一的税少阿.可是房地合一是可以"合法"炒短期...省去人头但增加堆成本.另外,确实你放两三年类型的,也是旧制的税比较少.可是超贷的阿,就反过来房地合一的税比较少.所以你要看怎样的情况才能说是好还是不好.尤其新屋基本上都会帮你做超贷..XD所以房地合一后,新建案交屋前,就不会有杀出潮可以捡便宜了.投资客全都超贷后平盘卖出就好..免税..赞的拉.

看交屋时间

我只能说明年买的会变贵，你以为有房的是笨蛋吗大家都知道房地合一买资本利得税比较少，但你今年买会被课奢侈税，所以你不敢买，只是你不愿面对现实而已另外今年卖的很多都是很多房子的，这个因素是房屋税和地价税，不然就是换到更有浅力的地方

明年变贵？那就看谁要买吧 XDDD

因没有持久，所以你要缴的税就变多，收入变少，还可能赔以后可能会赚的人是持久的人，因房价变贵，持久的人税少

高雄王都会让我收获良多 赞

有关日出条款，财政部认追溯既往困难，倾向以105年1月1日上路后取得房屋作为课税基准。所以是105前的房子都用旧制吗？