投资客小坪屋 出现抛售潮
持有税增加，以及高额贷款压力下，现在许多投资客，都赶在交屋前退场，也让小坪数建
案出现抛售潮，甚至有即将交屋的案件，房屋网站上就有高达70件在委托，如此一来，议
价空间也多了5%。
位在台北市南京东路上，16坪的空间，麻雀虽小，五脏俱全，客厅厨房卧室通通有，总价
超过2300万，现在却是便宜卖。
房仲业者宋朋峰：“增加的售案量，大概20%~30%，目前价格上议价空间，大概比之前成
交价，多5%左右。”
在抛售的小坪数建案，可不只这一户，像是2015年即将交屋的万华建案为例，租屋网站一
搜寻，就有70笔待售资料，而且各大房仲品牌，手上都有卖方委托，也让2013年预售开出
每坪75万，2014年同期落在79万，如今下滑到70.6万元。
房仲专家倪子仁：“路段率调高你的税负就增加，税负增加就吃掉你投资成本，所以现在
蜂拥而出丢出来，像我觉得我建议，供给量太大的地区，甚至单一个案供给量太大，小赔
就是赚。”
http://0rz.tw/1KCNd
早抛早解套~ 高点早过了