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2015-05-09 10:34:07 联合晚报 记者韩化宇╱即时报导
土银董事长徐光曦今日表示，观察第1季不动产市场，成交量比上季萎缩，价格则持平；
成交量萎缩比较大的，主要是远离捷运站的不动产。
展望下半年房市，徐光曦表示，只要台湾经济成长率维持在3.46%左右，整体房市应该还
不会太糟，目前看起来还算乐观。而且，只要全球利率一直维持宽松的环境，股市又很好
的话，资金仍会持续进房市。
徐光曦说，比如大台北地区，地段比较好的房价会比较稳，但反观远离捷运的地方，因为
现代人买房喜欢跟着捷运路线跑，所以成交量下跌很多，价格就可能松动。
他说，目前土银房贷平均利率为2.05%；2%以下的利率“已经很少了”。但政策性的房贷
如青年安心成家贷款，利率则比较低，为1.72%。
徐光曦表示，土银放款结构中，房贷余额约七千亿元、土建融约三千亿元，今年整体不动
产放款余额，最高可能仅成长1%。
根据中央银行统计，本国5大银行包括台湾银行、合库银行、土地银行、华南银行、第一
银行，3月新承做购屋贷款金额321.53亿，较2月增加81.04亿元；购屋贷款利率再往上升
至1.99%，创2009年2月以来新高。
另外，对于台湾今年是否会升息？徐光曦预测应该不会。理由是，台湾第1季经济成长率
3.46%，但其中只有0.7个百分点来自国内贡献，2.7个百分点来自国外。台湾主要出口市
场如欧盟、大陆等，经济都有些状况，且正在不断调降利率。只要这些经济体持续疲软，
台湾经济表现就不会太亮眼，进而延后升息的时点。
连结：
http://udn.com/news/story/6/891445-%E5%9C%9F%E9%8A%80%E8%91%A3%E4%BA%8B%E9%95%B7%EF%BC%9A%E9%A6%96%E5%AD%A3%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E9%87%8F%E7%B8%AE%E5%83%B9%E5%B9%B3
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