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【MyGoNews萧又安‧方暮晨/综合报导】近年房市利空讯息不断，双北市房价也随之松动
，但在大台北捷运线陆续开通，带来的生活机能及交通诱因，让捷运站周边住宅俨然成票
房保障。
好房网统计大台北已通车捷运站周边800公尺住宅成交均价，发现近一年涨幅最大前十名
排行榜中，以淡水线及新店线涨幅最多，占比高达7成，站点方面仅小南门站及台北车站
位于市中心，其余都集中于双北市郊区，显示民众以时间换取房价的心态日趋明显。
而从各捷运站周边宅价差来看，住宅单价最高由位于信义/文湖线双捷运站点~大安站每坪
高达97.3万夺下冠军，最低则为淡水线的淡水站以每坪24.7万敬陪末座，最高与最低价差
高达4倍，等于大安站周边宅买一坪可抵淡水站4坪，也难怪淡水线沿线、位于北投、淡水
各站能在一片看跌下，房价逆势成长。
好房网总编辑吴光中分析，因房价居高不下，加上房市多空交错、股市正夯，投资客纷纷
退场，由自住客撑盘，精打细算的自住客多偏好市郊区物件，以时间换取房价，也因此推
升周边住宅行情。本次统计也发现，捷运路线还是老的好，近两年话题不断，行经市中心
，被誉为黄金干线的板南线、信义线及松山线，在一年涨幅最多前十名排行榜中，仅台北
车站、北门站入榜，反而是通车较久的淡水线、新店线，占比达8成。原因不外乎这些捷
运线发展较久，生活机能日渐完备，加上站点未集中于市中心，房价堪称物廉价美，补涨
力道十足。
近一年涨幅最多前十名排行榜中，小南门站以年涨近1成7夺冠，房价每坪年涨11.3万。永
庆房屋南门店黄俊杰店长分享，主因受惠于松山线通车，从原本的新店线支线，扶正成为
松山线必经站点，交通机能大大提升，且小南门站为于博爱特区中，近南门市场，又位于
植物园旁，无论生活机能、学区、治安、环境俱佳，在松山通车利多的加持下，后市可期
。
本次统计也发现，涨幅前十名捷运站，高达8成位于市郊区，更有5成低于双北市均价，吴
光中进一步说明，这些捷运站虽位于双北市郊区，但生活机能完备，房价又低于双北市均
价，房价相对亲民，有兴趣购屋的民众，不妨多加留意。
比较大台北捷运站周边大楼最高与最低成交单价，单价最高的第一名为大安站成交单价每
坪97.3万元最高，第二到三名分别为大安森林公园站及中正纪念堂站，每坪成交均价都高
于95万元；而反观一些离市中心较远的淡水、回龙站，则皆为2字头房价，最高与最低价
差高达4倍，价格亲民，后市可期。
单价最低的淡水捷运站周边宅，虽以年涨1成5，夺下近一年涨幅排名季军，但仍以每坪
24.7万元敬陪末座。有巢氏房屋淡水中山加盟店潘文进店长表示，淡水站虽位于捷运末端
站，但因商圈发展以久，生活机能相当完善，近年吸引不少北市及新北市的自住买方，与
前一站红树林站单坪差价近10万，消费者比价效应的情况下，在价格上更显物美价廉，也
因此推升房价。
最后，吴光中建议，在房市多空交错之际，许多购屋族深怕买在高点，不妨善加利用网络
平台作为比价工具，如好房网捷运降价地图，有详尽且公开的待售物件价格资讯，查询
so easy，之后审慎衡量自身经济状况，沿捷运线搜寻，相信应可找到许多理想中的物件
。
连结： 表:http://goo.gl/WXco2u
http://goo.gl/645KQC
其他：第五波??