目前租屋处已承租两年，非常喜欢这里
前两天房东说有意出售
和房东谈的价格是230万(3房2厅1卫，权状25.17坪)
昨天跑去问土银
说要有买卖合约书，他们才能鉴价(问题是我想先确认贷款成数，自备款的部分)
房东说两年前找土银贷八成，昨天土银说大约是6-7成而已
利率前2年1.72，之后2.02
玉山利率是2.1-2.2
有提到房贷寿险 大约是12-15万，要一次缴清
贷款成数也没有很明确的数字
想请教
1.如果我直接跟房东借权状影本
银行会比较确定贷款成数吗?
请问新竹有建议的银行房贷可参考?
2.确定银行后，接下来的买卖程序是签约→等银行贷款下来→涂销设定→交屋
是这样吗?
我本来就住在房子里面了，所以现况交屋，就程序跑一跑就好了嘛?
3.我想自己办，请问有什么要注意的吗?还需要作履约保证吗?
是不是还是要请代书帮我做什么事情?
谢谢回复

羡慕！恭喜

你可以去loan版问 会得到比较详细的答案

很想推0元代书 可是他....XD

1. 其实有地址就可以告诉你大概可贷多少

恭喜要成为有壳一族了...利率前2年1.72..之后2.02应该是青安吧..如果你有把握2年即缴完贷款..就划算！如果没有办法2年缴完..有可能比其他银行方案缴更多利息

自备款最好有个3到4成 尤其是中古屋的话 银行鉴价通常低于成交价

公家银行照规矩来，审核比较严谨。

我会推代书 其实不贵,而且你是第一次 请相信专业

去LOAN版问比较好 代书考试项目根本没考银行相关代书也是自己一间间问来的，要专业不会比LOAN专业不过我的经验高成数和低利率，通常是二择一

好便宜....相较台北XDDD

去万里也可以买到New Taipei 230万的

230是哪里的售价啊 (上面的口水不要再滴下来啦)

什么买卖合约书才能建价,土银柜员真不愧是准公务员1.知道地址调誊本去估价(找私人银行比较积极)2.永丰不是有首购40年?一个月缴5000比房租还便宜

新竹哪里有230W的...跪求~~

这种低总价的,贷款成数跟您自身的条件比较有关系

230万的房屋还很喜欢 真是一种幸福m01一堆2300万的房屋还挑一堆毛病的 小姐眼光丫鬟命

房贷不够用信贷冲看看~

好便宜喔、目前的房租是多少?

超划算，你7000租'等于年投报率超过3%买来等于稳定租给自己，贷不够也要买

一定要买。不然我买租你

230万的房屋还很喜欢 真是一种幸福+1

要先做买设案件，可以跟房东签约里面备注贷款细项即可。我这有做代办案件配合很多银行大多都会需要买卖合约影本，但主要贷款成数还是跟银行往来及个人信用有关，要贷90%也不难，不足用信贷利率不同，银行要好作业就是资料备齐。

要看是什么地点吧 未必230都很差阿